Frisch renovierte Dachgeschosswohnung

04328 Leipzig, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Team Raumgefühl Immobilien Frau Mandy Müller, Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller

Objektdaten

  • Objekt-ID
    WHG-RH-39
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Karl-Bücher-Straße 16
    (Paunsdorf)
    04328 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    48,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    15.07.2025
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Nebenkosten
    145,00 EUR
  • Warmmiete
    595,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.12.2017
  • Gültig bis
    05.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    85,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine leerstehende, frisch renovierte Dachgeschosswohnung, in einer sehr gut angebundenen Wohnlage von Leipzig. Das ca. 1930 erbaute Mehrfamilienhaus, mit seinen 10 Wohneinheiten pro Strang, wurde ca. 2003 kernsaniert und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Die gutgeschnittene 2-Raumwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 48,30 m², bei der die Wohn- und Schlafräume mit geschmackvollen Laminat ausgestattet worden. Das Tageslichtbad verfügt neben einem Waschmaschinenanschluss auch über eine Badewanne.
Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil von Leipzig-Altpaunsdorf.
Möglichkeiten zum Einkaufen und Entspannen, Restaurants sowie Bars sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • separate Küche
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Keller

Sonstiges

Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft.
Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Lage

„Der Osten ist am Kommen“ – im Leipziger Osten liegt Paunsdorf und wird unterteilt in Alt-Paunsdorf und Neu-Paunsdorf. Eine Mischung aus Gewerbe, Wohnlage und guter Infrastruktur macht Alt-Paunsdorf so einzigartig und erstreckt sich vom Paunsdorf Center im Osten, welches an Sommerfeld/ Engelsdorf grenzt, bis zur Eisenbahnunterführung im Westen, welche sich an Sellerhausen anbindet, sowie von den Eisbahnschienen im Süden die an Stünz und Engelsdorf angrenzen, bis zur B6 im Norden wo der gleichnamige Stadtteil Neu Paunsdorf kommt.

VERKEHR
Von Alt-Paunsdorf hat man eine sehr gute überregionale Anbindung zur A14, A38 und zur A9. Das Paunsdorf Center mit über 180 Geschäften erreicht man in 3 Minuten mit dem Auto. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder der Straßenbahn in 20 Minuten zu erreichen. Es gibt eine direkte Anbindung an das Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnnetz, diese sind alle fußläufig erreichbar.

FREIZEIT
Zudem gibt es in Alt-Paunsdorf viele Freizeitangebote, unter anderem die sehr beliebte Sachsen Therme, den Sportpark, sowie noch viele weitere Freizeitmöglichkeiten.

BILDUNGEINRICHTUNGEN
In unmittelbarer Nähe befinden sich, Grundschulen, Kitas, Oberschulen, Berufsschulen und Gynasien, welche auch fußläufig erreicht werden können.

VERSORGUNGSMÖGLICHKEITEN
Ärztehäuser, Supermärkte, Banken, Tankstellen sind bequem erreichbar.

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