Günstige Wohnung für Studenten und Pendler – mit perfektem S-Bahn-Anschluss

04575 Neukieritzsch, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Team Raumgefühl immobilien Frau Sandy Rötzsch, Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller

Objektdaten

  • Objekt-ID
    WHG-MM-01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04575 Neukieritzsch
    (Sachsen)
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provision
    Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben keinen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen, da dieser über unseren Kooperationspartner einen Vertrag geschlossen hat. Es handelt sich daher nicht um ein Teilungsgeschäft nach §656c und §656d nach BGB.
  • Kaution
    640 €
  • Kaltmiete
    320,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.060,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.672,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    440,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.01.2018
  • Gültig bis
    15.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 2-Raumwohnung in Neukieritzsch überzeugt durch ihre moderne Gestaltung und attraktive Lage. Auf ca. 47 m² bietet sie idealen Raum für Singles, Paare oder Pendler. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vor kurzem vollständig renoviert.

Zeitgemäße Fliesen und moderne Böden schaffen ein pflegeleichtes, stilvolles Wohnambiente. Das frisch sanierte Bad mit komfortabler Dusche rundet das Gesamtbild ab. Helle Räume, frisch gestrichene Wände und eine durchdachte Raumaufteilung laden zum Wohlfühlen ein.

Ein großer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung: Mit der nahegelegenen S-Bahn erreichen Sie Markkleeberg in unter 30 Minuten und den Leipziger Hauptbahnhof mitten in der Innenstadt in unter 45 Minuten – ideal für Berufspendler oder regelmäßige Besuche in der Leipziger Innenstadt.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für all diejenigen, die auf der Suche nach einem günstigen Wohnraum in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

  • saniertes Tageslichtbad mit Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • Keller

Sonstiges

Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien GbR zu zahlen.

UNSER SERVICE
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Lage

Zwischen Leipzig und Altenburg liegt Neukieritzsch, eine charmante Gemeinde im Landkreis Leipzig, Sachsen, die durch ihre malerische Lage und vielseitige Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Natur und urbaner Nähe.

ERREICHBARKEIT
Neukieritzsch liegt in der Nähe des Südraums von Leipzig und ist durch die Bundesstraße B2 sowie die S-Bahn-Linie gut Angebunden. Leipzig ist in etwa 20 Minuten zu erreichen, was besonders für Pendler attraktiv ist. Die Nähe zur Autobahn A38 sorgt für optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

FREIZEIT
Die Region besticht durch zahlreiche Naherholungsgebiete, wie den idyllischen Hainer See und den Kahnsdorfer See. Wassersportler, Radfahrer und Wanderer finden hier perfekte Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die ländliche Atmosphäre bietet Ruhe und Entspannung, während die Seenlandschaft die Lebensqualität erheblich steigert.

INFRASTRUKTUR
Neukieritzsch verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Gemeinde legt Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet eine gute Mischung aus Wohnkomfort und Freizeitgestaltung.

WIRTSCHAFT
Die Nähe zu Leipzig macht den Standort besonders attraktiv für Arbeitnehmer und Unternehmen. Gleichzeitig bietet die Gegend ein charmantes, ruhigeres Lebensumfeld abseits des städtischen Trubels.

Neukieritzsch ist ein Ort, der sich durch seine Verbindung von Natur, Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit auszeichnet—ideal für Menschen, die eine ausgewogene Balance zwischen Arbeit und Freizeit suchen.

Flughafen 27,25 km | Fernbahnhof 1,62 km | Bus 46,83 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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