Kapitalanlage in Leipzig-Altpaunsdorf

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einer sehr gut angebundenen Wohnlage von Leipzig.
Das 1927 erbaute Mehrfamilienhaus, mit seinen 10 Wohneinheiten pro Strang, wurde ca. 2003 kernsaniert und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Die 2-Raumwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 43,35 m², die sich auf 2 Zimmer, eine abgeschlossene Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, verteilt. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil von Leipzig-Paunsdorf. Möglichkeiten zum Einkaufen und Entspannen, Restaurants sowie Bars sind in unmittelbarer Nähe.
Aktuell ist die Wohnung durch einen zuverlässigen Mieter seit 2018 bewohnt und erwirtschaftet ab 01.10.2026 einen Mietzins von jährlich 3.152,76 Euro.

Ausstattung

• separate Küche
• Tageslichtbad mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss
• Keller

Sonstiges

Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach § 2 Abs.1 Nr.14 und § 10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben keinen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen, da dieser über unseren Kooperationspartner einen Vertrag geschlossen hat. Es handelt sich ebenfalls um ein Teilungsgeschäft nach § 656c und § 656d nach BGB.

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