Zwei Wohneinheiten | ein Investment mit Perspektive in Leipzig

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Leipzig-Engelsdorf eröffnet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit. Die Immobilie wird durch die bisherigen Eigentümer vollständig freigezogen und kann anschließend neu positioniert und zu aktuellen Marktkonditionen vermietet werden.

Auf insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige, gut geschnittene Wohneinheiten mit 4 Zimmern im Erdgeschoss und 3 Zimmern im Dachgeschoss. Damit eignet sich das Haus ideal für die separate Vermietung an zwei Haushalte und bietet eine attraktive Grundlage für den langfristigen Vermögensaufbau.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem hellen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem großzügigen Wintergarten mit Klimaanlage. Von hier führen Terrasse und Garten direkt ins Grüne – ein echter Mehrwert bei der zukünftigen Vermietung.

Auch die Dachgeschosswohnung bietet mit drei Zimmern, einem 2019 vollständig modernisierten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Balkon in Südwestausrichtung überzeugende Voraussetzungen für eine attraktive Neuvermietung.

Das ca. 460 m² große Grundstück ergänzt das Angebot um einen gepflegten Garten, zwei Außenstellplätze, ein Gartenhaus sowie eine großzügige, mit Keramikfliesen ausgestattete Terrasse.

Naturstein, Dielen, Massivholzparkett und Fliesen verleihen dem Haus einen wertigen und zeitlosen Charakter. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Besonders interessant für Investoren | Da beide Wohnungen frei übergeben werden, bestehen keine bestehenden Mietverhältnisse oder historisch gewachsenen Mietkonditionen. Nach einem neuen Anstrich und überschaubaren optischen Auffrischungen kann das Objekt zeitgemäß präsentiert und vollständig neu vermietet werden.

Eine seltene Kombination aus zwei vermietbaren Wohneinheiten, gefragter Wohnlage in Leipzig-Engelsdorf, Garten, Balkon, Terrasse und Stellplätzen – mit der Chance, von Beginn an eine attraktive Vermietungsstruktur aufzubauen.

Ausstattung

• Klima- | Wärmegerät
• Wintergarten mit Fußbodenheizung
• Abstellraum
• Bodentiefe Dusche

Sonstiges

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
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ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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