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04442 Zwenkau, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Team Raumgefühl Immobilien Fr. Sandy Rötzsch, Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller

Objektdaten

  • Objekt ID
    PR-RG-3_1
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    04442 Zwenkau
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    117,05 m²
  • Gesamtfläche ca.
    312,46 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    48 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    48,76 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    312,46 m²
  • Grund­stück ca.
    243 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1860
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% zzgl. MwSt.
    Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.“
  • Kaufpreis pro m²
    956,92 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Bidet
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein traditionelles Eiscafé im Herzen von Zwenkau.
Auf einer Gewerbefläche von ca.195m² können Sie sich mit dieser oder Ihrer Idee selbst verwirklichen.
Der Freisitz und die Straßenbestuhlung besitzen eine Lizenz. Auch könnte das Eiscafé komplett mit allen Rezepten übernommen werden.
Das Gesamte Objekt steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 243m². Neben einer ca. 73m² großen 4Raum-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und im Dachgeschoss, gibt es noch eine Ferienwohnung mit Einbauküche auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 45m², welche selbst genutzt oder auch vermietet werden könnte. Auch Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.

Machen Sie sich gern selbst ein Bild und besichtigen Sie mit uns diese einzigartige Immobilie.

Ausstattung

- Privatwohnung
- Ferienwohnung
- Eiscafé
- Freisitz mit 60 Plätzen
- Inventar

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft.
Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise

Lage

Zwenkau liegt rund 15 km südlich von Leipzig im Landkreis Leipzig und im nordwestlichen Teil des Freistaates Sachsen. Naturräumlich ist die Stadt damit Teil der Leipziger Tieflandbucht und wird eingerahmt von den Flüssen ›Weiße Elster‹ im Westen und der ›Pleiße‹ im Osten.
Vor Beginn des intensiven Braunkohleabbaus lag die Stadt in einer von Wäldern geprägten Auenlandschaft. Heute dominieren rund um die Stadt vor allem land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen. Das malerische Eichholz, als Restbestand der Elsteraue, und die Imnitzer Laachen umschließen Zwenkau im Westen und laden zu idyllischen Spaziergängen in der ursprünglichen Auenlandschaft ein.
Seinen rund 9.000 Einwohnern bietet Zwenkau eine erstaunliche Dichte verschiedenster Einrichtungen. So kann der differenzierte Einzelhandel der Stadt problemlos alle täglichen Bedürfnisse decken. Lebensmittelmärkte, diverse Bäckereien, Fleischereien, Obsthändler und Discounter machen den täglichen Einkauf leicht. Aber auch Optiker, Radhändler, Fotostudios, El

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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