TOP Friseurladen sucht neue Mieter- voll eingerichtet

04275 Leipzig, Einzelhandelsladen zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FSL-SR- 1
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    Karl-Liebknecht-Straße 127
    04275 Leipzig
  • Lage
    1a
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Grund­stücks­fläche ca.
    50 m²
  • Nutzfläche ca.
    210 m²
  • Gesamtfläche
    209 m²
  • Baujahr
    2017
  • Kaution
    6.000 EUR
  • Kaltmiete
    3.440 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    4.354 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Vollmöbliert
  • Wellnessbereich

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein komplett hochwertig eingerichteter Friseursalon,welcher für alle bestehenden Kunden keine Wünsche offen lässt. Ein Salon auf höchstem Niveau in einer der besten Lagen von Leipzig.
Das komplette und exklusive Beauty Konzept inklusive aller Geräte, Möbel und Produkte wird auf Grund einer Veränderung und Neugestaltung der Firmenphilosophie verkauft.
Die Inventarkosten aus dem Jahr 2017 und 2018 belaufen sich auf über 250.000€ und werden für 199.000€ abgegeben, damit Ihr Salon und Sie sofort durchstarten können.
Ein riesiger Kundenstamm wartet bereits auf Sie.

Der Mietvertrag läuft bis 30.03.2027 und kann weiter verlängert werden.
2 von 4 Räumen im oberen Bereich sind im Moment vermietet. Hier wird eine Kaltmiete von 1100€ erzielt.
Sollte dies nicht gewünscht sein, so kann das Mietverhältnis auch gelöst werden.

Ausstattung

- komplett möbliert
- komplett ausgestattet
- hohe Anzahl an Kunden

Sonstige Informationen

Sonstiges:
Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gerne unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Lage

Die Südvorstadt ist der südlich gelegene Stadtteil von Leipzig und steht auf der Beliebtheitsliste bei Jung und Alt ganz oben. Hier findet man, wie in kaum einem anderen Stadtteil prunkvolle Gründerzeithäuser und Villen. Aber auch moderne Neubauten prägen das Stadtbild der Südvorstadt in den letzten Jahren. Hier trifft eine attraktive und intakte Infrastruktur auf viele Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige kulturelle Angebote und abwechslungsreiche Gastronomie. Besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße spielt sich das gastronomische Leben ab. Sie ist Treffpunkt für Freunde und Familie. Aber auch Schulen, Kindergärten, Hochschulen (HTWK), das Medienzentrum des Mitteldeutschen Rundfunks und medizinische Einrichtungen sind hier zu finden.

Das Naherholungsgebiet „Südlicher Auenwald“ bietet mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Galopprennbahn Scheibenholz zieht zahlreiche Besucher mit seinen Pferderennen an. Auch die südlich gelegene Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See ist von der Südvorstadt aus, über ausgebaute Radwege, gut erreichbar. Hier finden Sie Erholung und Entspannung vom Alltag.

Darüber hinaus hat sich der innere Süden aufgrund seiner Nähe zum Bundesverwaltungsgerichts sowie zum Amts- und Landgericht eines bewahrt: höhere Justizbeamte und Rechtsanwälte bevorzugen diese Gegend nach wie vor als Wohn- und Arbeitssitz. Aufgrund dieser Tatsache ist es nicht verwunderlich, dass die südlichen Wohngebiete der Stadt damals wie heute zu den schönsten, prächtigsten und beliebtesten in Leipzig zählen.

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