TOP Friseurladen sucht neue Mieter- voll eingerichtet
04275 Leipzig, Verkaufsfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sandy Rötzsch
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FirmaRaumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller
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AdresseSabinenstraße 1
04319 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49(341) 33207736
Objektdaten
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Objekt IDFSL-SR- 1
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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AdresseKarl-Liebknecht-Straße 127
04275 Leipzig -
Lage1a
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Etagenanzahl im Haus2
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Grundstücksfläche ca.50 m²
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Nutzfläche ca.210 m²
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Gesamtfläche209 m²
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Baujahr2017
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Zustandneuwertig
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Kaution6.000 EUR
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Kaltmiete3.440 EUR pro Monat
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Warmmiete4.354 EUR pro Monat
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Gäste-WC
- Vollmöbliert
- Wellnessbereich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein komplett hochwertig eingerichteter Friseursalon,welcher für alle bestehenden Kunden keine Wünsche offen lässt. Ein Salon auf höchstem Niveau in einer der besten Lage von Leipzig.
Das komplette und exklusive Beauty Konzept inklusive aller Geräte, Möbel und Produkte wird auf Grund einer Veränderung und Neugestaltung der Firmenphilosophie verkauft.
Die Inventarkosten und Umbaukosten aus dem Jahr 2017 und 2018 belaufen sich auf über 250.000€ und werden für 199.000€ abgegeben, damit Ihr Salon und Sie sofort durchstarten können. Hier sind auch alle AVEDA Produkte enthalten.
Ein riesiger Kundenstamm wartet bereits auf Sie. Auf Anfrage könnten auch Mitarbeiter übernommen werden.
Der Mietvertrag läuft bis 30.03.2027 und kann weiter verlängert werden.
2 von 4 Räumen im oberen Bereich sind im Moment fremd vermietet. Hier wird eine Kaltmiete von 1200€ erzielt.
Sollte dies nicht gewünscht sein, so kann das Mietverhältnis auch gelöst werden.
Ausstattung
- komplett möbliert
- komplett ausgestattet
- hohe Anzahl an Kunden
Sonstige Informationen
Sonstiges:
Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gerne unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.
Lage
Die Südvorstadt ist der südlich gelegene Stadtteil von Leipzig und steht auf der Beliebtheitsliste bei Jung und Alt ganz oben. Hier findet man, wie in kaum einem anderen Stadtteil prunkvolle Gründerzeithäuser und Villen. Aber auch moderne Neubauten prägen das Stadtbild der Südvorstadt in den letzten Jahren. Hier trifft eine attraktive und intakte Infrastruktur auf viele Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige kulturelle Angebote und abwechslungsreiche Gastronomie. Besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße spielt sich das gastronomische Leben ab. Sie ist Treffpunkt für Freunde und Familie. Aber auch Schulen, Kindergärten, Hochschulen (HTWK), das Medienzentrum des Mitteldeutschen Rundfunks und medizinische Einrichtungen sind hier zu finden.
Das Naherholungsgebiet „Südlicher Auenwald“ bietet mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Galopprennbahn Scheibenholz zieht zahlreiche Besucher mit seinen Pferderennen an. Auch die südlich gelegene Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See ist von der Südvorstadt aus, über ausgebaute Radwege, gut erreichbar. Hier finden Sie Erholung und Entspannung vom Alltag.
Darüber hinaus hat sich der innere Süden aufgrund seiner Nähe zum Bundesverwaltungsgerichts sowie zum Amts- und Landgericht eines bewahrt: höhere Justizbeamte und Rechtsanwälte bevorzugen diese Gegend nach wie vor als Wohn- und Arbeitssitz. Aufgrund dieser Tatsache ist es nicht verwunderlich, dass die südlichen Wohngebiete der Stadt damals wie heute zu den schönsten, prächtigsten und beliebtesten in Leipzig zählen.