Grundstück zum Bau eines Mehrfamilien-& Geschäftshaus in bester Lage von Delitzsch

04509 Delitzsch, Grundstück gemischt genutzt zum Kauf

Grundstück zum Bau eines Mehrfamilien-& Geschäftshaus in bester Lage von Delitzsch - Muster Schlafen Grundstück zum Bau eines Mehrfamilien-& Geschäftshaus in bester Lage von Delitzsch - Muster Leben Grundstück zum Bau eines Mehrfamilien-& Geschäftshaus in bester Lage von Delitzsch - Mikro-Ansicht Grundstück zum Bau eines Mehrfamilien-& Geschäftshaus in bester Lage von Delitzsch - Makro-Ansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PRO-MM-1
  • Objekttypen
    Grundstück, Grundstück gemischt genutzt
  • Adresse
    (Delitzsch)
    04509 Delitzsch
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    886 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.186 m²
  • Gesamtfläche
    1.120 m²
  • Zimmer
    30,5
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Flughafen: 20,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Bus: 1,0 km
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    13 Stellplätze
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt. Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen.
  • Kaufpreis
    998.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei bebaute Grundstücke unmittelbar am Bahnhof in Delitzsch, nordöstlich von Leipzig.

Die Möglichkeiten der Nutzung dieser beiden Liegenschaften sind weitreichend.
Es wurde bereits ein Bauvorbescheid gemäß §75 SächsBO bewilligt.
Damit ist die Neubebauung mit einem Wohn- und Geschäftshaus, in der eingereichten Bauwerksstruktur und Größe planungsrechtlich zulässig. (Antrag, Lageplan und Bauzeichnung)

Ausstattung

Erdgeschoss - 2 Gewerbeeinheiten ca. 194m² und ca. 120m²

1.Obergeschoss - 4 Wohneinheiten 2Raum-, 3Raum- und 4Raumwohnung

2. Obergeschoss - 4 Wohneinheiten 2Raum-, 3Raum- und 4Raumwohnung

Staffelgeschoss - 2 Wohneinheiten 3,5 Raum- und 5Raumwohnung

Sonstige Informationen

ANMERKUNGEN HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien GbR zu zahlen.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Lage

Delitzsch ist eine Große Kreisstadt und ein Mittelzentrum im Nordwesten des Freistaates Sachsen. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Nordsachsen und nach Leipzig, Halle und Merseburg viertgrößte Stadt im Ballungsraum Leipzig-Halle.

Delitzsch ist ein regionaler Eisenbahnknoten mit zwei Durchgangsbahnhöfen. Hierzu zählen der Untere Bahnhof (früher: Berliner Bahnhof) an der Bahnstrecke Bitterfeld–Leipzig und der Obere Bahnhof (früher: Sorauer Bahnhof) an der Bahnstrecke Halle–Cottbus. Beide Verkehrsstationen liegen in der Tarifzone 165 des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes und werden werktags von durchschnittlich 2.750 bis 5.500 Fahrgästen genutzt.[105]

ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR
Bahn
Seit der Eröffnung des City-Tunnels in Leipzig im Dezember 2013 ist der Untere Bahnhof und seit Dezember 2017 auch der Obere Bahnhof ein Haltepunkt der S-Bahn Mitteldeutschland. Halbstündlich halten am Unteren Bahnhof die Züge der Linie S2 nach Leipzig und Bitterfeld. Parallel dazu, um 10–15 Minuten versetzt, fahren Züge der Linie RE13 zweistündlich auf der Strecke Magdeburg–Dessau–Bitterfeld–Delitzsch–Leipzig. Am oberen Bahnhof verkehren wochentags die Züge der Linie S9 im Stundentakt nach Halle und Eilenburg, am Wochenende alle zwei Stunden. Damit ist Delitzsch an die nahen Fernverkehrsknoten Halle und Leipzig angebunden.

Bus
Durch die beiden privaten Busunternehmen Auto Webel und Omnibusverkehr Leupold ist Delitzsch mit zwei PlusBus- sowie weiteren Regionalbuslinien angebunden. Die Zentralhaltestelle ist der Omnibusbahnhof am Unteren Bahnhof. Der Stadtverkehr auf den Linien A und B verkehrt Wochentags halbstündlich, an Samstagen stündlich sowie die Linien C und D verkehren Montags bis Samstags stündlich, an Sonn-/Feiertagen ruht der Verkehr. Am Unteren Bahnhof sind Sie alle mit dem Bahnverkehr abgestimmt.

Straßen
Die Stadt liegt an den Bundesstraßen Magdeburg–Dessau–Leipzig (B 184) und Brehna–Delitzsch–Bad Düben (B 183a). Zusammen bilden die Bundesstraße 184 und der östliche Stadtring eine geschlossene Stadtumfahrung um die Kernstadt und seine unmittelbar angrenzenden Ortsteile. Die B 183a geht nordwestlich der Stadtgrenze in die B 100 über, welche bei Brehna die A 9 (Berlin–Nürnberg–München) kreuzt. Südlich der Stadt fließt die B 184 mit der B 2 zusammen, welche folgend die A 14 (Dresden–Leipzig–Magdeburg) tangiert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®