*** Doppelhaushälfte wartet auf neuen Anstrich***

06258 Schkopau, Doppelhaushälfte zum Kauf

*** Doppelhaushälfte wartet auf neuen Anstrich*** - Außen *** Doppelhaushälfte wartet auf neuen Anstrich*** - Außenansicht *** Doppelhaushälfte wartet auf neuen Anstrich*** - Erdgeschoss *** Doppelhaushälfte wartet auf neuen Anstrich*** - Obergeschoss *** Doppelhaushälfte wartet auf neuen Anstrich*** - Dachgeschoss *** Doppelhaushälfte wartet auf neuen Anstrich*** - Umgebungskarte

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DHH-MM- 2
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Schkopau)
    06258 Schkopau
    Sachsen-Anhalt
  • Lage
    Siedlung
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    530 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt. Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme der Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Barrierefrei
  • Keller

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    21.06.2021
  • Gültig bis
    20.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1939
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    278.2 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in einer kleinen Siedlungslage von Schkopau. Das Gebäude wurde schätzungsweise um 1939 erbaut und bis zuletzt als Wohngebäude genutzt. Die Wohnfläche von ca. 100 m² und ca. 19m² Nutzfläche im Dachgeschoss, bieten ihren neuen Bewohnern viel Platz zur freien Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen. Das zugehörige Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage und ein Gartenhaus mit viel Grün, runden das Angebot ab.

In den einzelnen Wohnräumen befindet sich teilweise noch Teppichboden und PVC, der über Holzdielen verlegt wurde. Die Küche und das Bad sind gefliest.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC und im Obergeschoss über ein Badezimmer mit einer Dusche und eine Badewanne.
Die technischen Anlagen sowie die Innenausstattung befinden sich in einem typischen Zustand der 90er Jahre.

Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche ein großzügiges Zimmer, welche sich ebenfalls zu Wohnzwecken ausbauen lässt. Diese Räumlichkeiten wurden von den alten Eigentümern jedoch bis zuletzt nicht genutzt.

In dem Objekt wurde immer wieder Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Darunter zählt die Erneuerung der Fenstereinbauten, der Heizungsanlage sowie der Sanitäranlagen. Trotz der bereits getätigten Arbeiten, besteht weiterhin ein allumfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Es besteht dennoch eine weitestgehend ordnungsgemäße Instandhaltung.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde bis zum 2018 bewohnt.
Aktuell steht das Wohnhaus leer, wird aber in kalten Monaten immer noch beheizt und gepflegt.

" frisch, engagiert, solide "

Ausstattung

- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Garage
- Keller

Sonstige Informationen

Sonstiges:
Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien zu zahlen.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Lage

Schkopau liegt an der Bundesstraße 91 zwischen Halle/Saale und Merseburg am Rande der malerischen "Saale-Elster-Aue". Die A14 sowie die A9 erreicht man in wenigen Autofahrminuten und damit auch die großen Arbeitgeber wie, den Flughafen Leipzig/Halle, Porsche Leipzig, das BMW Werk, DHL Leipzig, Ikea und weitere Großunternehmen.

In reizvoller Landschaft führt der Saale-Radwanderweg durch die Saale-Elster-Aue vorbei an Schkopau und lädt zum verweilen in der Natur ein. In der Saale-Elster-Aue befindet sich das größte Graureiherbrutgebiet Europas. Heute leben im Ortsteil Schkopau 2816 Einwohner.
Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeit, eine Post, Autowerkstätten und Sparkassen finden sich in der direkten Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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