*Traumhaftes Anwesen in Thalheim mit Platz für die ganze Familie*

06766 Bitterfeld-Wolfen OT Thalheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-SR- 5
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bitterfeld-Wolfen)
    06766 Bitterfeld-Wolfen OT Thalheim
    Sachsen-Anhalt
  • Lage
    Siedlung
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    203 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.258 m²
  • Gesamtfläche
    360 m²
  • Kellerfläche ca.
    90 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    40 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1989
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
  • Kaufpreis
    424.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Neubau
  • Sauna
  • Steinboden
  • Swimmingpool
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    03.12.2020
  • Gültig bis
    02.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    140.2 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein riesiges Anwesen umgrenzt das 1989 erbaute und ständig modernisierte Einfamilienhaus.

Dieses Einfamilienhaus bietet besonders viel Platz um Familie und Beruf zu vereinen.
Im Hauptgebäude mit mehr als 200m² Wohnfläche finden Sie, neben 4 Schlafzimmern, 2 Hobbyräumen und 2 Esszimmern, sowie einem großen ausgebauten Dach, auch eine Saunalandschaft zur Entspannung.
Im großzügigen und wunderschön angelegtem Garten gibt es einen Pool und genügend Platz zum toben und erholen.
Dank eines Tiefbrunnens ist die Wasserversorgung auch bei trockenen Sommern gesichert.
Der Anbau des Hauses lässt für Nutzung und Gestaltungsvorstellungen freien Raum und wirkt durch seine hohen Decken und offenen Balken beeindruckend.

Ausstattung

- riesiger Pool
- Sauna
- liebevoll angelegter Garten
- Gartenhaus
- Elektrik 2018 teilweise erneuert
- Dach 2019 neu gedeckt
- voll unterkellert
- Büroanbau mit circa 120m²
- ein 2. Bad befindet sich noch im Rohbau

Sonstige Informationen

Sonstiges:
Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien zu zahlen.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Lage

Die Immobilie befindet sich in 06766 Bitterfeld-Wolfen im Ortsteil Thalheim.
Schulen, Freizeitmöglichkeiten und weitere Anlaufpunkte des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Bitterfeld-Wolfen ist die größte Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die Stadt liegt im Südosten des Landes Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen entstand am 1. Juli 2007 durch die Fusion der ursprünglich eigenständigen Städte Bitterfeld und Wolfen sowie der Gemeinden Greppin, Holzweißig und Thalheim.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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