Ausbauhaus inkl. Grundstück I ruhige und zentraler I in Eilenburg I Provisionsfrei

04838 Eilenburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Team Raumgefühl Frau Sandy Rötzsch, Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-O-6
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    04838 Eilenburg
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    296 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    364.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.06.2022
  • Gültig bis
    07.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    45,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

! Nutzen Sie heute Ihre Chance !

Zum Verkauf stehen, hochwertig errichtete Einfamilienhäuser, in wunderschöner, ruhiger und privilegierter Stadtlage, in der Nähe des Marktplatzes von Eilenburg.
Mit ca. 159 m² erzielbarer Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen verteilen, bietet der wohldurchdachte Grundriss und die Ausstattungsmerkmale, Wohnkomfort für eine große Familie.

HAUS 4 I 196m² Grundstück 339.000€ oder auch komplett Schlüsselfertig für 489.000€
HAUS 5 I 273m² Grundstück 358.250€ oder auch komplett Schlüsselfertig für 508.250€
HAUS 6 I 296m² Grundstück 364.000€ oder auch komplett Schlüsselfertig für 514.000€
HAUS 7 I 188m² Grundstück 337.000€ oder auch komplett Schlüsselfertig für 487.000€
(siehe Lageplan auf Landingpage - nach Anfrage)

Hier steht das massiv gebaute Haus, samt Fenster mit Rollläden (Elektrik noch nicht verbunden),
Alle Sanitäreinbauten, Bodenbeläge, Heizanlage und Haustechnik können in Eigenleistung erbracht werden.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere detaillierte Informationen und eine Besichtigung!

Ausstattung

- Terrasse
- Garage
- Außenanlage
- Gäste-WC
- Rollläden vorhanden
- Fußbodenheizung kann verlegt werden

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Lage

Die große Kreisstadt Eilenburg mit ihren ca. 16.000 Einwohnern liegt vor den Toren Leipzigs, direkt an der Mulde am Rande der Dübener Heide. Eilenburg wird auch gerne als Muldestadt mit grünem Herzen vermarktet. Leipzig liegt ca. 20 km entfernt und ist schnell zu erreichen.

VERKEHR
Verkehrstechnisch ist Eilenburg gut zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss ist 15 Kilometer entfernt. Eilenburg liegt am Kreuz der B87 und 107, beide Straßen liefen früher durch die Stadt, seit 2004 wurden die neuen Umgehungsstraßen eröffnet und das Stadtleben entlastet. Zwei aktive Bahnhöfe und verschiedene Busunternehmen decken den öffentlichen Nahverkehr ab.

EINKAUFS- UND FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Viele Freizeit und Kulturunternehmungen haben dort ihren Platz gefunden, wie z. B. die Kulturunternehmung Eilenburg, welche Bürgerhaus, Stadtbibliothek, Schwimmhalle und Stadtmuseum unter einem Dach vereint.
Auch der insgesamt ca. 149 km lange Mulderadweg führt durch Eilenburg. Zudem besitzt Eilenburg den über die Stadtgrenzen hinaus beliebten Tierpark. Theater und Jugendeinrichtungen sowie viele Sportvereine runden das Gesamtbild für Freizeit ab.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt überall vorhanden. Neben niedergelassenen Ärzten befindet sich in Eilenburg auch ein Kreiskrankenhaus:

BILDUNGSMÖGLICHKEITEN
in der Stadt gibt es ebenso Kindergärten, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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