Charmantes, saniertes Einfamilienhaus direkt in Lützen – westlich von Leipzig

06686 Lützen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Team Raumgefühl Immobilien Fr. Sandy Rötzsch, Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-SR-11
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    06686 Lützen
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    137,75 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Grund­stück ca.
    453 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
    Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen nach § 656 c BGB.“
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1930 erbaut und befindet sich direkt im Ortskern von Lützen und wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert.
Das Haus steht auf einem ca. 453 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² mit 6 Zimmern, die sich auf 3 Etagen verteilen und durch viele liebevolle Details überzeugen.
Durch einen großzügigen und hellen Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Eine Echtholztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem 1.Obergeschoss und dem Dachgeschoss.
Hier heißt es: "Ankommen, Einziehen und Wohlfühlen".

Gern überzeugen Sie sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- große und helle Räume
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Echtholztreppe
- Außenrollläden
- Elektrik und Fenster 2021 erneuert
- Heizungseinbau und Verrohrung 2021 erneuert
- Sanitäreinrichtung und Verrohrung 2021 erneuert

Sonstige Informationen

Gern bieten wir Ihnen auch an, Finanzierungsangebote durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung rechnen zu lassen.

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Kleinstadt Lützen liegt im Süden von Sachsen-Anhalt.
Geografisch gehört Lützen zur Leipziger Tieflandsbucht. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer südwestlich der Stadtgrenze Leipzigs an der Bundesstraße 87, die von Weißenfels über Lützen und Markranstädt nach Leipzig führt. Außerdem ist Lützen über die Anschlussstelle Bad Dürrenberg (ca. 5 km entfernt) an die Bundesautobahn 9 und über die Anschlussstelle Lützen (ca. 1 km entfernt) an die A 38 angeschlossen. Außerdem besteht eine Busanbindung der Leipziger Verkehrsbetriebe (Buslinie 165 vom Bahnhof Markranstädt).

Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken und zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, findet man direkt in Lützen. Egal ob, Schwimmen im Sommerbad, Radfahren auf dem Radweg, ein Besuch im Kletterwald im Martzschpark oder ausgiebige Spaziergänge am Ellerbach oder Entlang dem Tiergehege, bietet Lützen viele Freizeitmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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