Einfamilienhaus am Wald
04683 Naunhof, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameTeam Raumgefühl Immobilien Frau Mandy Müller
Geschäftsführerin -
FirmaRaumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller
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AdresseSabinenstraße 1
04319 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 341 33 20 77 36
Objektdaten
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Objekt IDEFH-MM-7
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse04683 Naunhof
Sachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.105,32 m²
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Grundstück ca.998 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Letzte Modernisierung2006
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.“ -
Kaufpreis379.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Sauna
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum14.02.2024
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Gültig bis13.02.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch117,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde bereits 1987 genehmigt erst im Jahr 1994 fertiggestellt und bezogen. Es liegt im schönen Naunhof direkt an einem Wald. Das Haus steht auf einem ca. 998 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² mit 3 Zimmern und einem möglichen weiteren Gästezimmer. Im Erdgeschoss findet sich neben dem Flur, das Wohn und Esszimmer sowie das Gäste WC und die Küche mit Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss ist neben den beiden Schlafzimmern das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zu finden. Von den beiden Schlafzimmern kommt man in eine kleine ausgebaute Loggia mit Blick ins Grüne.
Das Haus ist vollunterkellert und ist mit einer Sauna sowie einem Partyraum, einem Hobbyraum, einem Heiz/bzw Hausanschlussraum ausgestattet. Es ist gepflegt und bietet viel Platz zur Wohnraumerweiterung. Eine Garage mit einem davor befindlichen Stellplatz gehört auch dazu.
Im Garten dieses großen Grundstücks befindet sich zudem noch eine Laube mit Küche und Werkzeugbank sowie ein Schuppen für Gartengeräte und andere Dinge die zur Bewirtschaftung benötigt werden.
Perfekt für eine Familie mit Haustieren, die sich am Rand einer Kleinstadt direkt mit Waldzugang sehen.
Ausstattung
- Sauna
- Gäste WC
- Waldzugang
Sonstige Informationen
Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.
ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist Raumgefühl Immobilien GbR nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich direkt in Naunhof, dem grünen Süden Leipzigs.
Das Zentrum von Leipzig ist etwa 15 km entfernt.
Die Autobahnen A14 und A38 sind in ca. 5 Min. per Auto zu erreichen.
Mit der S-Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof Leipzig in ca. 20 Minuten.
Mit Linienbusen sind umliegende Ortschaften ebenso gut angebunden.
Durch die unmittelbare Nähe zu den Naturschutzgebieten südöstlich von Leipzig mit Badeseen
(ca. 10 Min. mit dem Fahrrad), Wäldern und Wiesen lädt Naunhof zu Erholung ein.
Die Kleinstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine gute ärztliche Versorgung.
Flughafen 36,34 km | Fernbahnhof 760 m | Bus 53,67 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.