Großes Einfamilienhaus in Otterwisch mit S-Bahnanbindung nach Leipzig

04668 Otterwisch, Einfamilienhaus zum Kauf

Großes Einfamilienhaus in Otterwisch mit S-Bahnanbindung nach Leipzig - Hausansicht Großes Einfamilienhaus in Otterwisch mit S-Bahnanbindung nach Leipzig - Erdgeschoss Großes Einfamilienhaus in Otterwisch mit S-Bahnanbindung nach Leipzig - Obergeschoss Großes Einfamilienhaus in Otterwisch mit S-Bahnanbindung nach Leipzig - Makrolage Großes Einfamilienhaus in Otterwisch mit S-Bahnanbindung nach Leipzig - Mikrolage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-MM- 5
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Otterwisch)
    04668 Otterwisch
    Sachsen
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    212 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    470 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1935
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
  • Kaufpreis
    149.460 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Garage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    06.08.2018
  • Gültig bis
    05.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    170 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Herzen von Otterwisch liegt das um 1935 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² über 2 Etagen auf ca. 470 m² Grundstück.

Vom Hof gelangt man durch den Windfang in das Erdgeschoss des Einfamilienhauses, hier finden Sie ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, eine sehr große Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Über den geräumigen Flur und eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier findet man ein ca. 30m² großes Wohnzimmer mit einem 3zügigen Schornstein, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

An dem Objekt befindet sich zusätzlich eine Gartenlaube und eine Garage.

- Dacherneuerung 2019 (Dachfläche 204 m²) mit Aluplatten
- 2 Schornsteine wurden Erneuert mit Schiefer
1. Schornstein 2 Zügig
2. Schornstein 3 Zügig
- Elektrik entfernt und Digitalzähler und Kasten ins Erdgeschoss
- Wasserzähler 2020 geeicht und eingestellt
- Dämmung (Glaswolle und Glasplatten) wurde komplett entfernt

Umfassende Modernisierungen müssen am Haus noch vorgenommen werden.

- Elektrik muss neu verlegt werden
- Wasserleitungen müssen komplett erneuert werden, da noch alte Bleileitungen
vorhanden sind
- neue Dämmung mit Steinwolle
- Trockenlegung des Hauses (speziell die Wand zum Nachbargrundstück)
- Heizung sollte von Öl umgestellt werden auf Pellets

Ausstattung

- neues Dach
- Gartenhaus
- große Räume
- Garage

Sonstige Informationen

Sonstiges:
Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE:
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Lage

Otterwisch liegt in südöstlicher Richtung ca. 26 km vom Leipziger Stadtkern entfernt, 12 km südwestlich von Grimma und 10 km nordöstlich von der Kreisstadt Borna.

Durch den Haltepunkt an der Bahnstrecke Leipzig–Geithain verfügt Otterwisch über eine gute Verkehrsanbindung.

Die B 176 verläuft südlich der Gemeinde. Die Gemeinde Otterwisch liegt 12 km südwestlich von Grimma und 10 km nordöstlich der Kreisstadt Borna. Durch einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Leipzig–Geithain verfügt Otterwisch über eine gute Verkehrsanbindung.

Im Ort befindet sich:
- eine Grundschule
- ein Sportlerheim
- eine Fleischerei
- ein Käseladen
- ein Lebensmittelanbieter
- ein Backwaren und Stehcafe
- ein griechisches Restaurant
- ein Hundesportplatz
- ein Reitplatz
- ein Tierarzt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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