Einziehen und Wohlfühlen-*Top saniertes Einfamilienhaus in Wermsdorf* + Waldgrundstück

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und von 2014 bis 2020 umfassend saniert.
Es liegt im ruhigen Ortsteil Luppa, welcher ca. 8 km von Wermsdorf entfernt ist.
Das Haus steht auf einem ca. 819 m² Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² mit 5 Zimmern, die sich auf 2 Etagen verteilen und genug Platz bieten.

Durch einen großzügigen und hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Eine moderne Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Im ersten Wohnbereich befindet sich eine abschließbare Küche, ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit XXL Badewanne zur Verfügung.

Im Kellergeschoss finden Sie zusätzlich einen Party und Hobbyraum, einen Heiz und Abstellraum sowie eine große Waschküche mit Gäste-WC.

Zusätzlich erhalten Sie noch ein Waldgrundstück, welches über ca. 1.372 m² verfügt.

Ausstattung

- Kamin
- Glasvaseranschluss
- Fußbodenheizung (Etagen geregelt)
- Terrasse
- Keller
- Außenrollläden
- Photovoltaik (Pachtvertrag 108 Euro monatlich)
- 3 Pkw-Stellplätze

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien GbR zu zahlen.

UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.