*Traumhafte Villa in Köthen*

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Köthen.
Die 1899 als zweigeschossiger repräsentativer Putzbau mit turmartigem Seitenrisalit und Mansarddach im Stil der Neurenaissance erbaute Villa, stellt ein Kulturdenkmal dar.
Die Immobilie verfügt über ca. 457 m² Wohnfläche, auf 3 Etagen verteilt und einer Grundstücksfläche von ca. 1.145 m².
Der historische Fliesenbelag in der Loggia im Erdgeschoss ist gut erhalten.
Im Erdgeschoss wurde die Wohnung in 2 Wohnungen aufgeteilt.
Eine Wohneinheit im Erdgeschoss wird zum 01.04.2021 frei.

Das vermietete Objekt erzielt aktuell einen jährlichen Mietzins von 22.560,00€

Ausstattung

Erdgeschoss WE1 ca. 91,23 m²

Erdgeschoss WE1/2 ca. 71,43 m²

Obergeschoss WE2 ca. 158,61 m²
Wintergarten

Dachgeschoss WE3 ca. 136,44 m²

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die Raumgefühl Immobilien GbR nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.