*Traumhafte Villa in Köthen*

06366 Köthen, Villa zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH-RH- 1
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    (Sachsen-Anhalt)
    06366 Köthen
    Sachsen-Anhalt
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    457 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.145 m²
  • Zimmer
    13
  • Badezimmer
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1875
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen.
  • Kaufpreis pro m²
    1.225,38 EUR pro m²
  • Kaufpreis
    560.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Wintergarten

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    21.01.2021
  • Gültig bis
    20.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1875
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    111.3 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Köthen.
Die 1899 als zweigeschossiger repräsentativer Putzbau mit turmartigem Seitenrisalit und Mansarddach im Stil der Neurenaissance erbaute Villa, stellt ein Kulturdenkmal dar.
Die Immobilie verfügt über ca. 457 m² Wohnfläche, auf 3 Etagen verteilt und einer Grundstücksfläche von ca. 1.145 m².
Der historische Fliesenbelag in der Loggia im Erdgeschoss ist gut erhalten.
Im Erdgeschoss wurde die Wohnung in 2 Wohnungen aufgeteilt.
Eine Wohneinheit im Erdgeschoss wird zum 01.04.2021 frei.

Das vermietete Objekt erzielt aktuell einen jährlichen Mietzins von 22.560,00€

Ausstattung

Erdgeschoss WE1 ca. 91,23 m²

Erdgeschoss WE1/2 ca. 71,43 m²

Obergeschoss WE2 ca. 158,61 m²
Wintergarten

Dachgeschoss WE3 ca. 136,44 m²

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die Raumgefühl Immobilien GbR nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Lage

Köthen ist die Kreisstadt des sachsen-anhaltischen Landkreises Anhalt-Bitterfeld.
Köthen liegt südlich von Magdeburg, nördlich von Halle (Saale), westlich von Dessau-Roßlau und östlich von Bernburg (Saale).

Es besteht eine Autobahnanbindung A9 und A14 (jeweils ca. 30 Fahrminuten)
Bundesstraßen: B 183, B 185, B187a, B6n als direkte Verbindung zur A14 (künftig auch zur A9)
Flughafen Halle-Leipzig ca. 50 Fahrminuten
Regionalbahn/ Regionalexpress in 4 Richtungen (Ascherleben, Dessau, Halle, Magdeburg)
Intercity zu 12 Zielorten (Dortmund, Dresden, Düsseldorf, Hannover, Köln, Leipzig, Magdeburg, Norddeich, Oldenburg, Solingen, Warnemünde)

Kindertagesstätten in kommunaler oder freier Trägerschaft, verschiedene Schulformen, die Hochschule Anhalt sowie weiterführende Bildungsangebote stehen zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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