*Großzügige Villa nahe Leipzig*

04435 Schkeuditz, Villa zum Kauf

*Großzügige Villa nahe Leipzig* - Außenansicht *Großzügige Villa nahe Leipzig* - Seitenansicht *Großzügige Villa nahe Leipzig* - Steinterrasse mit Pavillon *Großzügige Villa nahe Leipzig* - Garten *Großzügige Villa nahe Leipzig* - Einbauküche *Großzügige Villa nahe Leipzig* - Esszimmer *Großzügige Villa nahe Leipzig* - Bad

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    V-CM- 3
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    04435 Schkeuditz
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    742 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.305 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Kellerfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    27
  • Schlafzimmer
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen.
  • Kaufpreis
    2.600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Kamin
  • Keller
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Überwachungskamera

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    09.01.2018
  • Gültig bis
    08.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine herrliche Villa in grüner individueller Wohnlage. Nördlich des gründerzeitlichen Klinkerbaus befindet sich eine wunderschön eingefügte Einfriedung mit Schwimmteich; im südlichen Teil eine Steinterrasse mit Pavillon und weitem Blick über das Naturresort. Auf dem 2300 m² großen Grundstück haben Sie zusätzlich ein im Jahr 2007 errichtetes Einfamilienhaus, welches zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das unter Denkmalschutz stehende historische Herrenhaus steht innerhalb eines Ensembles ähnlicher Gebäude und wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet. Neben modernem Wohnkomfort wurde durch Stuckdecken und durchdachten Holzelementen der historische Altbaucharme erhalten.

Die liebevoll und hochwertig renovierte Villa bietet zudem Erholung und Ruhe für Naturliebhaber. Zahlreiche Radwege, Freizeitmöglichkeiten und das grüne Umland sind beliebtes Ziel für Ausflüge und laden zum Entspannen ein.

Ausstattung

- Einbauküche
- hochwertiger Kamin
- Gäste-WC
- Masterbad mit Dampfdusche, Dusche und Badewanne
- Keller
- 2 Terrassen
- Garten mit Schwimmteich
- Highspeed-Internet
- zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m²

Sonstige Informationen

Sonstiges:
Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gerne unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Lage

Schkeuditz vor den Toren Leipzigs besticht durch seine optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A9 und 14 und somit zum Flughafen Leipzig/Halle, welcher in 10 Autominuten erreichbar ist. Die Nähe zur Hauptstadt Berlin und den Landehauptstädten Dresden, Magdeburg, Erfurt und Potsdam beträgt etwa 90 Minuten per Auto. Zudem bringt Sie die Straßenbahnlinie 11 der Leipziger Verkehrsbetriebe in ca. 25 Min. in das Zentrum Leipzigs. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gebrauchs sowie der medizinischen Versorgung.

Die Region besitzt eine hohe Wirtschaftskraft und bietet lukrative Angebote für Geschäfts- und Urlaubsreisende. Moderne Industriestandorte wie das Porsche-Werk, das BMW-Werk oder das DHL-Logistikzentrum sind entstanden. Die Mediacity, die Handelsbörse, das Max-Planck- Institut oder das Bundesverwaltungsgericht sind ca. 14 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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