Renditestarke Kapitalanlage in Böhlen bei Leipzig

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Raumwohnung in Böhlen mit einer Wohnfläche von ca. 64,59 m². Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und wurde zuletzt im Jahr 2007 modernisiert.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einer Küche sowie ein im Jahr 2006 saniertes Badezimmer, das mit einer komfortablen Fußbodenheizung und einer neuen Wanne ausgestattet wurde. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Außenstellplatz sowie Kellerabteil und einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Energieversorgung gewährleistet.

Die Wohnung ist seit September 2007 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als attraktive Kapitalanlage.
Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 4.992,- Euro.
Eine Bruttorendite von 5,2 % kann ab Oktober 2026 durch eine Mietererhöhung erzielt werden.

Ausstattung

• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Fußbodenheizung im Bad
• Waschmaschinenraum
• Außenstellplatz

Sonstiges

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien ist nach § 2 Abs.1 Nr.14 und § 10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.“

UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen.
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