große Wohnung in Borsdorf östlich von Leipzig mit Stellplatz

04451 Borsdorf, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Team Raumgefühl Immobilien Fr. Mandy Müller, Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-RG-27_1
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    04451 Borsdorf
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,52 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    78 m²
  • Hallenhöhe
    2,5 m
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    30 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.“
  • Hausgeld
    310 EUR
  • Kaltmiete
    521,45 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.038,46 EUR
  • X-fache Miete
    24,03
  • Nettorendite (Ist)
    4,16 %
  • Nettorendite (Soll)
    5,02 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.617,40 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    7.988,80 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR
  • Nebenkosten
    203,00 EUR
  • Warmmiete
    724,45 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.12.2017
  • Gültig bis
    19.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die parkähnliche Anlage mit viel Grünflächen realisiert Träume gestresster Großstadtbewohner.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage, eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Die 3-Raumwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 78 m², die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, zwei schöne Schlafzimmer, einer abgeschlossenen Küche sowie ein großer Flur und das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss verteilen.
Dank den zwei Balkonen, haben Sie zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Des Weiteren gehört zu dieser Etagenwohnung noch ein Keller und ein Außenstellplatz.

Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 6.617,40 Euro.

Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache gerne möglich.

Ausstattung

- 2 Balkone
- Außenstellplatz
- Keller

Sonstige Informationen

Sonstiges:
Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien GbR zu zahlen.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Lage

VERKEHR
Die Gemeinde Borsdorf liegt ca. 15 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum, wo Autofahrer von der schnellen Erreichbarkeit der B6 sowie der A14 profitieren.
Anschluss an den ÖPNV besteht über eine nahliegende Bushaltestelle. Der örtliche Bahnhof bindet zudem an den Regional- und S-Bahnverkehr nach u.a. Leipzig,
Wurzen und Halle (Saale) an.

EINKAUFMÖGLICHKEITEN
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot reicht von mehreren Supermärkten über Restaurants, Cafés und Bäckereien.

FREIZEIT
Das Gemeindegebiet wird von dem Fluss Parthe durchzogen und bietet Ihren Mietern zu den Wiesen und Wäldern der Region, die innerhalb von weniger als
5 Minuten zu Fuß erreicht werden können, einen enorm hohen Erholungswert, der die Wohnqualität erheblich steigert.

BILDUNGSMÖGLICHKEITEN
Außerdem gibt es in Borsdorf Kindergärten, Grund- und weiterführende und Schulen, was auch die Lage für junge Familien sehr attraktiv macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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