Erdgeschosswohnung mit Souterrain und Balkon
04451 Borsdorf, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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NameTeam Raumgefühl Immobilien Frau Mandy Müller
Geschäftsführerin -
FirmaRaumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller
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AdresseSabinenstraße 1
04319 Leipzig -
Tel.
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Mobil
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Fax+49 341 33 20 77 36
Objektdaten
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Objekt IDETW-RG-51-1
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ObjekttypRenditeobjekt
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Adresse04451 Borsdorf
Sachsen -
EtageEG
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.93 m²
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Gesamtfläche ca.93 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Parkhaus15.000 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen nach § 656 c BGB.“ -
Hausgeld240,63 EUR
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Kaltmiete837,00 EUR
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Kaufpreis pro m²2.139,78 EUR
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Nettorendite (Soll)5,29 %
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Mieteinnahmen (Soll)10.524,00 EUR
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Kaufpreis199.000 EUR
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Warmmiete1.037,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkhaus
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum20.12.2017
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Gültig bis19.12.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch86,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese leerstehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Borsdorf. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² mit insgesamt 3 Wohnräumen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten und über eine Wendeltreppe in das Souterrain. Mit Platz für eine große Küche und dem direkten Zugang zu einem Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem hellen Tageslichtbad mit Wanne wird hier Ihr Wohntraum Wirklichkeit.
Das Objekt wird unmöbliert sowie unvermietet verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Die Stellplatz befindet sich auf dem unteren, überdachten Teil des Parkhauses 1Gehminute von der Wohnung entfernt und kann für 15.000€ dazu erworben werden.
Ausstattung
- Balkon
- Hobbyraum
- Außenstellplatz
- separater Wohnungseingang
Sonstige Informationen
Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft.
Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.
ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben keinen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen, da dieser über unseren Kooperationspartner einen Vertrag geschlossen hat. Es handelt sich daher nicht um ein Teilungsgeschäft nach §656c und §656d nach BGB.
UNSER SERVICE
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Lage
VERKEHR
Die Gemeinde Borsdorf liegt ca. 15 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum, wo Autofahrer von der schnellen Erreichbarkeit der B6 sowie der A14 profitieren. Anschluss an den ÖPNV besteht über eine nahliegende Bushaltestelle. Der örtliche Bahnhof bindet zudem an den Regional- und S-Bahnverkehr nach u.a. Leipzig, Wurzen und Halle (Saale) an.
EINKAUFMÖGLICHKEITEN
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot reicht von mehreren Supermärkten über Restaurants, Cafés und Bäckereien.
FREIZEIT
Das Gemeindegebiet wird von dem Fluss Parthe durchzogen und bietet Ihren Mietern zu den Wiesen und Wäldern der Region, die innerhalb von weniger als 5 Minuten zu Fuß erreicht werden können, einen enorm hohen Erholungswert, der die Wohnqualität erheblich steigert.
BILDUNGSMÖGLICHKEITEN
Außerdem gibt es in Borsdorf Kindergärten, Grund- und weiterführende und Schulen, was auch die Lage für junge Familien sehr attraktiv macht.
Fernbahnhof 1,78 km | Bus 4,57 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.