attraktive KAPITALANLAGE in der Nähe von Leipzig am Großstolpener See

Beschreibung

Diese moderne und komplett sanierte Eigentumswohnung, bietet eine wunderbare Möglichkeit zum Eigenbedarf in attraktiver Außenanlage. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 80 m² überzeugt diese im 1. Obergeschoss mit einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Familien und Paare, die eine komfortable sowie gut erreichbare Wohnlösung suchen.

Der helle und moderne Wohnbereich sowie drei weitere Zimmer, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, gemütliches Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die praktische Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt. Die separate Küche ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Küchenbereich, während das freundliche Tageslichtbad mit Dusche zum Entspannen einlädt.

Dank der Lage im ersten Obergeschoss ist die Wohnung bequem zugänglich und ideal auch für ältere Bewohner geeignet. Sie besticht zudem mit einer durchdachten Raumaufteilung und ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Die Wohnung ist seit dem 15.10.2025 vermietet und erzielt derzeit einen jährlichen Mietzins von 6960,- Euro, welcher zu einer Rendite von 8,71 % führt.

Sonstiges

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach § 2 Abs.1 Nr.14 und § 10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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