Tolle Kapitalanlagemöglichkeit in Leipzig

Beschreibung

Diese sehr schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbau-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 42m² bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche inklusive Einbauküche und einem innenliegenden Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 bereits bis auf das Badezimmer frisch saniert. Bei der Sanierung wurden Heiz,- und Elektroanlagen, sowie Fenster, Bodenbeläge und Türen komplett erneuert.

Zu dieser Etagenwohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohneinheit ist seit 02/2023 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 6.048,- Euro.

Ausstattung

- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- Keller

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft.
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Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben keinen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen, da dieser über unseren Kooperationspartner einen Vertrag geschlossen hat. Es handelt sich daher nicht um ein Teilungsgeschäft nach §656c und §656d nach BGB.

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