2-Raumwohnung nahe Markkleeberger See

04416 Markkleeberg, Renditeobjekt zum Kauf

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Kontaktdaten

Team Raumgefühl Immobilien Fr. Sandy Rötzsch, Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ETW-SR-13_1
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    04416 Markkleeberg
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Gesamtfläche ca.
    54 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,10 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% vom notariell beglaubigtem Kaufpreis zzgl. MwSt.
    Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen.
  • Hausgeld
    275,75 EUR
  • Kaltmiete
    570,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.500,00 EUR
  • X-fache Miete
    27,63
  • Nettorendite (Ist)
    3,62 %
  • Nettorendite (Soll)
    4,34 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.840,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    8.208,00 EUR
  • Kaufpreis
    189.000 EUR
  • Nebenkosten
    124,20 EUR
  • Warmmiete
    694,20 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.06.2018
  • Gültig bis
    07.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in einem 1995 erbaute 3-geschossigem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Markkleeberg-Ost, mit Blick ins Grüne. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit wärmegedämmter Putzfassade und Ziegeldach errichtet; zudem ist es energiesparend und voll unterkellert.

Die helle und großzügig geschnittene Wohnung verfügt zusätzlich über eine toll integrierte Einbauküche mit allen Geräten.
Zur Wohnung gehört ein neben einem Kellerabteil auch ein Carport-Stellplatz direkt vorm Haus, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohneinheit erwirtschaftet einen jährlichen Mietzins von 6.840,-€.

Ausstattung

- offene Küche mit Einbauküche
- Balkon
- Kelleranteil
- Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Sonstiges

Sonstiges:
Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
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Lage

Grasgrün und wasserblau sind die zwei Farbtöne, welche die Stadt Markkleeberg farblich charakterisieren. Überall befinden sich Parks, Gärten und Grünflächen, die sich durch die Straßen und Häuserreihen ziehen. Ummantelt wird die Stadt vom Markkleeberger See im Westen und dem Cospudener See im Süden, wodurch ein maritimes Flair in der Stadt entsteht. Unterstützt wird dieser durch den Flusslauf der Pleiße, durch die Innenstadt.
Die Stadt Markkleeberg im Süden von Leipzig gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der gesamten Leipziger Region. Geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen, als Ergebnis reger und ästhetischer Bautätigkeit des stilbewussten Leipziger Bürgertums, wird Markkleeberg auch die grüne Oase vor den Toren Leipzigs genannt.
In Markkleeberg können Sie wohnen und entspannt leben. Und natürlich ist alles vor Ort, was man im alltäglichen Leben braucht. Von den Ausläufern des Leipziger Auenwaldes, über eine Abkühlung am See, bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten. Und wenn es doch mal etwas mehr Trubel sein soll – Leipzig ist nah dran. Der im Stil moderner Stadtvillen gehaltene Wohnpark ist sehr verkehrsgünstig gelegen:
Nähe zum Leipziger Zentrum: ca. 8 km (wie z.B. das beliebte Einkaufszentrum „Höfe am Brühl“)
Nähe zum Markkleeberger See: 10 Min. zu Fuß
ÖPNV: Tram 10 & 11, S-Bahn Richtung Leipzig, Altenburg & Torgau, verschiedene Buslinien
Schulen & Kitas: 4 Grundschulen, 1 Oberschule, 1 Gymnasium und 14 Kindertagesstätten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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