exklusive Maisonette-Wohnung mit Mietgarantie nahe des Kulkwitzer See´s

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Markranstädt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98,93 m², bestehend aus 3 Wohnräumen.
Auf der ersten Ebene befindet sich ein großer Eingangsbereich, mit Internetanschluss und moderner Gegensprechanlage.
Von diesem gelangen Sie in den großzügigen Essbereich mit Platz für eine große Küche und dem direkten Zugang zum Balkon.
Zwei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss runden das einzigartige Wohnkonzept ab.

Über die wunderschöne Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene dieser exklusiven Galeriewohnung, dort erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer und ein weiteres lichtdurchflutetes Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche.
Während Altbautypische Details erhalten wurden, sind modernste und energieeffizienteste Ausstattungsmerkmale dazu gekommen. Neben der Holz-Pelletheizung, Deckenspots, Thermofenster und hochwertige Parkettböden aus Europäischer Eiche in allen Wohnräumen, ist auch der Putz in allen Räumen glatt gespachtelt und danach mit hochwertiger weißer Farbe wisch- und waschfest gestrichen wurden.

Das Objekt wird unmöbliert und unvermietet verkauft.
Sie können für 15.000 € einen Stellplatz erwerben, inklusive Leerrohr für die Instalation einer E-Ladesäule.
Eine Jahresnettosollmiete von 13.068 € kann erzielt werden.
Bitte beachten Sie, dass in der Rechnung von der Jahresnettokaltmiete, der Außenstellplatz nicht mit berücksichtigt wird.

Ausstattung

- Hochwertiges Eiche Parkett
- Holz-Pelletheizung
- Deckenspots
- 2 Bäder mit Wanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper
- Balkon
- Keller
- Stellplatz (kann mit erworben werden)

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist Raumgefühl Immobilien GbR nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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