Kleines gepflegtes Anlageobjekt

Beschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in Borna überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine flexible Nutzungsmöglichkeit für Eigennutzer, Investoren oder Gewerbetreibende gleichermaßen.

Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 722,14 m² und steht auf einem ca. 541 m² großen Grundstück, das neben einem gepflegten Garten auch einen praktischen Außenstellplatz bietet. Im Inneren erwartet Sie eine funktionale Ausstattung mit Bodenbelägen aus Laminat, Fliesen und PVC, die je nach Bereich für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Die Immobilie verfügt über eine moderne Klimaanlage sowie eine zuverlässige Gasheizung mit Zentralheizungssystem, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen. Eine eingebaute Einbauküche ist bereits vorhanden und macht das Objekt sofort bezugsfertig. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Gäste-WC, einen Keller sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der reichlich Stauraum für verschiedenste Bedürfnisse bietet.

Die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte, ob als Wohnhaus mit integrierter Gewerbeeinheit, als Büro- und Praxisgebäude mit Wohnanteil oder als renditestarkes Investitionsobjekt. Dieses Anwesen bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Pläne im Herzen von Borna.

Ausstattung

ERDGESCHOSS
Verkaufsraum Fussbodenheizung
2015 Elektrik neu

OBERGESCHOSS
Ausbaupotenzial für mehrere Wohnungen

DACHGESCHOSS
2008 Dachschindeln
Dachterrasse
Einbauküche
Klimaanlage

GARAGE

Sonstiges

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner geprüft.
Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist Raumgefühl Immobilien GbR nach § 2 Abs.1 Nr.14 und § 10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE
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