Wohnen und investieren im Leipziger Neuseenland

Beschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus mit einer Grundstücksgrößer von ca. 518,27 m²
in zentraler Lage von Borna, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt 7 Einheiten
mit einer Gesamtfläche von ca. 639,16 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit als kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus. Die vorhandene Fernwärmeheizung mit Zentralheizungssystem sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus.

Für die Bewohner und Gewerbetreibenden stehen praktische Außenstellplätze sowie drei Parkhausstellplätze zur Verfügung, was den Komfort und die Attraktivität des Objekts zusätzlich steigert. Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene Kellerflächen, einen Fahrradraum und einen gemeinschaftlichen Waschmaschinen- und Trockenraum.

Die vollständige Vermietung sichert dem neuen Eigentümer von Beginn an kontinuierliche Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet vorhandenes Mietsteigerungspotenzial zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten und macht die Immobilie zu einer soliden, renditestarken Kapitalanlage.

Ausstattung

• Keller
• Außenstellplätze
• Fahrradraum
• Waschmaschinenraum

Sonstiges

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner geprüft.
Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist Raumgefühl Immobilien GbR nach § 2 Abs.1 Nr.14 und § 10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE
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