2-Raumwohnung mit Balkon und Gartenanteil in Leipzig-Hirschfeld

04319 Leipzig, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Team Raumgefühl Immobilien Fr. Sandy Rötzsch, Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller

Objektdaten

  • Objekt ID
    WHG-RG-33
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stadtbezirk Leipzig Ost - 25 Heiterblick)
    04319 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    64,52 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,58 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Kaltmiete
    710,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    870,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.10.2021
  • Gültig bis
    17.10.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer im Jahr 1932 erbauten Villa in Leipzig-Hirschfeld, welche im Jahr 2020 liebevoll saniert wurde.
Die 2-Raumwohnung umfasst ca. 65 m² Wohnfläche, die sich auf einen hellen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss verteilt.

Dank idealer Straßenanbindung erreichen Sie in ca. 19 Autominuten das Leipziger Zentrum, aber auch andere Sachen, die das Herz begehren, befinden sich in unmittelbarer Nähe, unteranderem in ca. 6 Autominuten das Paunsdorf-Center.

Einfach anschauen und sich wohlfühlen!

Ausstattung

- Balkon
- Gartenanteil
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
- Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Ausstattung
- Keller

Sonstige Informationen

ANMERKUNGEN
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung, Änderung und Irrtum
vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig den Markt und die Mietpreise zu kennen.
Lassen Sie sich kostenfrei von uns beraten und eine Einschätzung zur Vermietbarkeit geben. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen mit unserem knowhow zur Seite.

Lage

Der Ort Hirschfeld ist ein Stadtteil im Osten Leipzigs etwa 11 Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Die umgebenden Orte sind von Norden im Uhrzeigersinn Althen, Borsdorf, Zweenfurth, Wolfshain, Albrechtshain, Kleinpösna, Baalsdorf und Engelsdorf.
Unmittelbar am südwestlichen Ortsausgang befindet sich die Auffahrt Kleinpösna der Autobahn A14.

Die Buslinie 73 ist fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar und fährt direkt in das Stadtzentrum von Leipzig.
Das Paunsdorf-Center, sowie die Sachsentherme und den Sportpark erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten.
Hirschfeld ist ein idyllischer kleiner Stadtteil, der sich durch familiäre Gelassenheit auszeichnet und ein ganz eigenes Tempo besitzt.

Außerdem gibt es in der Umgebung Grundschulen und Kitas, sowie weiterführende Schulen die Ihre Kinder besuchen können.

Unmittelbar angrenzend kann man sich auch der Natur mit direkten Bademöglichkeiten hingeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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