*Vermietete Dachgeschosswohnung in Borna bei Leipzig*

04552 Borna, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-RG-12
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    04552 Borna
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    370 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    85 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 5,0 km
    Bus: 1,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Nebenkosten
    137 EUR
  • Hausgeld
    59 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.“
  • Kaltmiete
    356 EUR
  • Warmmiete
    493 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaufpreis
    94.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    23.08.2019
  • Gültig bis
    22.08.2029
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    71.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die wunderschöne und frisch sanierte Wohnung befindet sich in Borna in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Hier wurden im Jahr 2020 und 2021 das Treppenhaus, die Außenfassade und die Dachterrasse hochwertig saniert.
Im Wohnraum selbst wurden die Böden mit Venyl bzw. im Nass- und Küchenbereich mit Fliesen ausgestattet .
Alle Fenster bestehen aus Kunststoff und verfügen über Rollläden.

Die große neu angelegte Dachterrasse kann von allen Mietern genutzt werden.
Diese Wohnung ist seit 01.01.2021 vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Mietzins von 4.272,- Euro.

Ausstattung

- kein Denkmalschutz
- Einbauküche
- Venyl und Fliesenböden
- Gemeinschaftsdachterrasse ( ca. 85m²)
- Keller

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist Raumgefühl Immobilien GbR nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
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Lage

Die Stadt Borna liegt zu beiden Seiten eines kleinen idyllischen Flusses, der Wyhra. Von Süden her schiebt sich das Grün der Wyhraaue fast bis an das Stadtzentrum heran und im Norden setzt sich die Aue gleich hinter der Stadtmauer fort. Durch diese grüne Lunge wird die Stadt in zwei annähernd gleiche Gebilde geteilt. Ende 2020 lebten ca. 20.000 Einwohner in der Stadt.
Die Stadt liegt inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland, so ist Leipzig 33 km, Gera 50 km, Chemnitz 58 km, Halle 67 km, und Dresden 113 km entfernt. Benachbarte größere Städte sind Altenburg in 17 km, Grimma in 24 km und Zeitz in 35 km Entfernung.
Borna liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen B 93, B 95 und B 176. Einige Kilometer nördlich der Stadt befindet sich zudem die A 38. Durch die in den vergangenen Jahren fertiggestellte Ortsumgehung, welche Teil der im Bau befindlichen A 72 werden soll, wird die Infrastruktur weiterhin verbessert. Zudem ist die Stadt an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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