*Ruhig gelegene DG-Wohnung in Borsdorf bei Leipzig*

04451 Borsdorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-RG-9
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Borsdorf)
    04451 Borsdorf
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 20,0 km
    Fernbahnhof: 13,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Bus: 3,0 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    168 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.“
  • Kaltmiete
    438 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    20.12.2017
  • Gültig bis
    19.12.2027
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    73 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 2-Raumwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 59 m², die sich auf 2 Zimmer, eine abgeschlossene Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, verteilt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Speicher von ca. 26 m², der zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung. Ein großer Balkon lädt zum entspannen ein.
Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Wohnung liegt im ruhigen Landkreis Borsdorf angrenzend am Stadtteil Leipzig-Engelsdorf und erwirtschaftet einen jährlichen Mietzins von 5.556,-Euro.

Ausstattung

- Tageslichtbad
- Laminatfußböden
- großer Balkon
- ca. 26m² Speicher
- Stellplatz direkt vor dem Haus

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien zu zahlen.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Lage

Die Gemeinde Borsdorf liegt ca. 15 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum direkt an der B6 und in der Nähe der A14. Über die Bahnstrecke und auch den Öffentlichen Personennahverkehr erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort.
Das Gemeindegebiet wird von dem Fluss Parthe durchzogen und bietet in dem naheliegenden Park wunderbare Erholungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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