frisch sanierte Dachgeschosswohnung zur Eigennutzung in Frohburg

04654 Frohburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Mandy Müller, Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-MM-2
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sachsen)
    04654 Frohburg
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.570, - Euro inkl gesetzlicher Mwst.
    Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen nach § 656 c BGB.“
  • Kaltmiete
    330,00 EUR
  • Kaufpreis
    48.000 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    430,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu verkaufende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegeten Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten, in Frohburg. Sie verfügt über eine Fläche von ca. 53m² und ist ruhig gelegen. Dazu gehört der Wohnbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie einem frischsanierten Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß. Die Singlewohnung wurde 2024 komplett saniert. Dies umfasst die Erneuerung des kompletten Bades sowie aller Boden- und Wandbeläge. Durch die vielen Dachfenster wirken die Räume hell, freundlich und geben ein angenehmes Raumgefühl.

Die Wohnung steht derzeit leer und wartet auf einen Eigennutzer.

Ausstattung

- Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- gepflegtes Objekt sowie Grundstück
- Kellerabteil zugehörig

Sonstiges

Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE
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Lage

Frohburg ist eine Kleinstadt im Landkreis Leipzig, Freistaat Sachsen, an der Grenze zu Thüringen.
Etwa in der Mitte zwischen Leipzig und Chemnitz am Übergang der Leipziger Tieflandsbucht zum Sächsischen Burgen- und Heideland, ca. 35 km südlich von Leipzig und 10 km südlich von Borna. Durch Frohburg fließen das Flüsschen Wyhra und durch einige Ortsteile die Bäche Eula und Kleine Eula.

INFRASTRUKTUR
Durch Frohburg verläuft die Staatsstraße 51 (ehemalige Bundesstraße B95). Südlich von Frohburg kreuzen sich die Bundesstraße B7 und die Staatsstraße 51. Im aktuellen Bundesverkehrswegeplan ist ein Neubau der Bundesstraße B7 von Altenburg über Benndorfer Flur direkt zu einer neuen Autobahnanschlussstelle „Frohburg“ an der Autobahn A72 in der Nähe von Bubendorf enthalten. Zirka 5 km östlich der Stadt Frohburg verläuft die Bundesautobahn A72, über die AS Geithain bzw. Borna Süd ist die Stadt von Süden bzw. Norden erreichbar. Durch den Ortsteil Flößberg führt die Bundesstraße B176

Der Bahnhof Frohburg an der Bahnstrecke (Leipzig–)Neukieritzsch–Chemnitz wird stündlich von Zügen der S-Bahn Mitteldeutschland bedient. Durch die Ortsteile Hopfgarten und Tautenhain führt die Bahnstrecke Leipzig–Geithain mit je einem Haltepunkt.

Flughafen 13,43 km | Fernbahnhof 1,74 km | Bus 29,58 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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