*** kleines Raumwunder *** schicke Dachgeschosswohnung in Leipzig – Paunsdorf

04328 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-MM- 4
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Leipzig, Stadt)
    04328 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Wohnungsnummer
    20
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    170 EUR
  • Käufer­provision
    4,760% des Kaufpreises inkl. MwSt. Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.“
  • Kaufpreis
    96.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Tageslichtbad

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    05.12.2017
  • Gültig bis
    04.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96.6 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer stabilen Kapitalanlage?

Dieses vermietete 2 Raumwunder, welches sich im Dachgeschoss eines sanierten Altbau-Mehrfamilienhauses mit 10 WE befindet, steht jetzt zum Verkauf.

Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil von Leipzig - Paunsdorf, in einer ruhigen Seitenstraße. Möglichkeiten zum Einkaufen und Entspannen, Restaurants sowie Bars sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage der Wohnung zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Infrastruktur aus.

Die Wohnung ist seit dem 08/2015 vermietet und erzielt seit dem 11/2019 eine Jahresnettomiete von 3.000,-Euro.

Ausstattung

- offene Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum

Sonstige Informationen

Sonstiges:
Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien zu zahlen.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Lage

Paunsdorf war bis 1922 eine nordöstlich von Leipzig gelegene selbständige Gebietskörperschaft und ist heute ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost der Messemetropole. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Südosten Engelsdorf, im Süden Mölkau, im Südwesten Sellerhausen-Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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