Vermietete 1-Raumwohnung zur Kapitalanlage

04315 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Vermietete 1-Raumwohnung zur Kapitalanlage - Hausansicht Vermietete 1-Raumwohnung zur Kapitalanlage - Hof Vermietete 1-Raumwohnung zur Kapitalanlage - Treppenhaus Vermietete 1-Raumwohnung zur Kapitalanlage - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-RH- 31
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Leipzig, Stadt)
    04315 Leipzig
    Sachsen
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    11
  • Wohnfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    178 EUR
  • Käufer­provision
    5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt. Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.“
  • Kaufpreis
    76.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dusche
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    18.12.2027
  • Gültig bis
    19.12.2017
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    140.3 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese vermietete 1-Raumwohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahre 2003 sanierten Altbau-Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 38 m² befinden sich ein Wohn-und Schlafbereich sowie eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Flur. Ein Keller gehört als Abstellmöglichkeit zur Wohnung mit dazu.

Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil von Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld, ca. 5 Minuten fussläufig vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt. Möglichkeiten zum Einkaufen und Entspannen, Restaurants sowie Bars sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage der Wohnung zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Infrastruktur aus.

Die Wohnung ist seit dem 10/2012 vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 3.547,80 Euro.

Ausstattung

- Tageslichbad
- Bad mit Dusche

Sonstige Informationen

Sonstiges:
Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien zu zahlen.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Lage

Der Ortsteil Neustadt-Neuschönefeld liegt östlich von der Leipziger Innenstadt.
Neustadt-Neuschönefeld ist mit seinem Zentrum etwa zwei Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Es grenzt im Westen und Norden an den Ortsteil Zentrum-Ost, im Osten an Volkmarsdorf, Sellerhausen-Stünz sowie Anger-Crottendorf und im Süden an Reudnitz.
Die Ruhe und Entspannung können in den anliegenden Park ,,Rabet´´ gefunden werden.
In Zentrumsnähe finden sie ausreichend Freizeitaktivitäten.
Die Bahnhofsnähe und die gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn- und Buslinien, sind weitere Vorteile dieses Stadtteils.
Auf einer Fläche von ca. 0,9 km² finden ca. 8.500 Einwohner ihr Zuhause.
Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen sind die Einwohner gut versorgt.
Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A14, A9 und die Bundesstraße B2.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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