ACHTUNG EIGENNUTZER – Wohnung in Leipzig-Plagwitz mit Balkon
04229 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameTeam Raumgefühl Fr. Mandy Müller
Immobilienmakler - FirmaRaumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller
- AdresseSabinenstraße 1
04319 Leipzig - Tel.
- Fax+49 341 33 20 77 36
Objektdaten
- Objekt IDETW-RH-52
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse(Leipzig, Stadt)
04229 Leipzig
Sachsen - EtageEG
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.62 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1900
- Letzte Modernisierung2004
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision5,95% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben keinen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen, da dieser über unseren Kooperationspartner einen Vertrag geschlossen hat. Es handelt sich daher nicht um ein Teilungsgeschäft nach §656c und §656d nach BGB. - Hausgeld308 EUR
- Kaufpreis189.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum05.12.2017
- Gültig bis05.12.2027
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1900
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch108,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und denkmalgeschützten Altbau-Mehrfamilienhaus, mit 10 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Leipzig-Plagwitz. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und verteilt sich auf ein Schlafzimmer, eine abschließbare Küche mit direktem Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einem großen Wohn- und Essbereich.
Des Weiteren gehört zu dieser Wohneinheit ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil.
Ausstattung
- Balkon
- Keller
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum außerhalb der Wohnung
Sonstiges
Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.
ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE
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Lage
Kleinzschocher, im Südwesten von Leipzig gelegen, ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Nicht nur, dass es einen Volkspark sein ,,Eigen" nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich damit in Reichweite.
VERKEHR
Der "Adler" ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels: Hier kreuzen sich mit der Zschocherschen, der Antonien- und der Dieskaustraße, die Magistralen von Kleinzschocher. Hier treffen auch die Tramlinien 1 und 2 sowie die Linien 3 und 13 aufeinander. Bus Nr. 60 fährt ebenfalls über den Adler. In die Innenstadt gelangt man somit innerhalb weniger Minuten.
FREIZEIT
Möchte man frische Luft tanken und freie Zeit genießen, dann ist man in Kleinzschocher genau richtig: So verspricht beispielsweise der Volkspark Kleinzschocher, ein geräumiges Wiesen- und Feldareal, Erholung im Freien. Im Sommer lädt das Freiluftkino zum gemütlichen Filmvergnügen ein. Davor ein Sprung ins gleich daneben liegende Sommerbad?
Wer es etwas rasanter mag, dem sei die Radrennbahn Leipzig an der Dieskaustraße empfohlen. Oder man nimmt das Ruder selbst in die Hand - Bootsverleih Herold befindet sich nur wenige Fußminuten vom Sommerkino/-Bad entfernt. Ohne Boden unter den Füßen lässt sich Leipzig einmal aus einer ganz anderen Perspektive erkunden.
Kleinzschocher hat eine ideale Lage, es ist zentrumsnah, infrastrukturell gut angebunden und hat dennoch ein ganz eigenes Flair. Ob zu Fuß, im Kinostuhl, in oder auf dem Wasser - in Kleinzschocher kann man was erleben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.