*Traumhafte 3-Raumwohnung in Markkleeberg*

04416 Markkleeberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-RH- 30
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    04416 Markkleeberg
    Sachsen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnungsnummer
    WE03
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Hausgeld
    252 EUR
  • Käufer­provision
    5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt. Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen §656c BGB.“
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Parkettboden

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    20.12.2017
  • Gültig bis
    19.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    124 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese charmante und helle 3-Raum-Wohnung liegt im Zentrum von Markkleeberg.

Das circa 1910 erbaute Mehrfamilienhaus, mit seinen 14 Wohneinheiten, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst insgesamt ca. 77m² vermietbare Fläche, die sich auf 3 Wohnräume, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne, einer Abstellkammer und einen Balkon verteilen.

Seit dem 07/2014 ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet seit 03/2020 einen jährlichen Mietzins von 5702,76 Euro.

Ausstattung

- Parkett
- Balkon hofseitig
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum und Kellerabteil

Sonstige Informationen

Sonstiges:
Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE:
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Lage

Grasgrün und wasserblau sind die zwei Farbtöne, welche die Stadt Markkleeberg farblich charakterisieren. Überall befinden sich Parks, Gärten und Grünflächen, die sich durch die Straßen und Häuserreihen ziehen. Ummantelt wird die Stadt vom Markkleeberger See im Westen und dem Cospudener See im Süden, wodurch ein maritimes Flair in der Stadt entsteht. Unterstützt wird dieser durch den Flusslauf der Pleiße, durch die Innenstadt.
Die Stadt Markkleeberg im Süden von Leipzig gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der gesamten Leipziger Region. Geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen, als Ergebnis reger und ästhetischer Bautätigkeit des stilbewussten Leipziger Bürgertums, wird Markkleeberg auch die grüne Oase vor den Toren Leipzigs genannt.
In Markkleeberg können Sie wohnen und entspannt leben. Und natürlich ist alles vor Ort, was man im alltäglichen Leben braucht. Von den Ausläufern des Leipziger Auenwaldes, über eine Abkühlung am See, bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten. Und wenn es doch mal etwas mehr Trubel sein soll – Leipzig ist nah dran.

Nähe zum Leipziger Zentrum:
ca. 8 km (wie z.B. das beliebte Einkaufszentrum „Höfe am Brühl“)

Nähe zum Markkleeberger See:
10 Min. zu Fuß

ÖPNV:
Tram 10 & 11, S-Bahn Richtung Leipzig, Altenburg & Torgau, verschiedene Buslinien

Schulen & Kitas:
4 Grundschulen, 1 Oberschule, 1 Gymnasium und 14 Kindertagesstätten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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