Attraktive Kapitalanlage in Böhlen südlich von Leipzig

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,59 m² befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnanlage in Böhlen und wurde zuletzt im Jahr 2007 modernisiert.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einer Küche sowie ein im Jahr 2006 komplett sanierten Tageslichtbad, welches mit einer komfortablen Fußbodenheizung sowie einer Wanne ausgestattet ist. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen wurden alle 2007 mit neuem Laminat versehen.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Energieversorgung gewährleistet.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen Außenstellplatz sowie Kellerabteil und einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Seit September 2007 ist das Objekt zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als renditestarke Kapitalanlage.
Die jährliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 4.992,- Euro und kann auf eine jährliche Kaltmiete von 5.892,- Euro erhöht werden. Damit könnte eine attraktive Bruttorendite von 5,2 % erzielt werden.

Ausstattung

• Einbauküche
• Tageslichtbad Wanne
• Fußbodenheizung im Bad
• Waschmaschinenraum
• Außenstellplatz

Sonstiges

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien ist nach § 2 Abs.1 Nr.14 und § 10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.“

UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns gern an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.