*Schöne 2-Raumwohnung östlich von Leipzig mit Stellplatz*

04451 Borsdorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-RG-5
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Borsdorf)
    04451 Borsdorf
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Flughafen: 20,0 km
    Fernbahnhof: 8,0 km
    Autobahn: 6,0 km
    Bus: 1,0 km
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Parkhaus:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    172 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.“
  • Kaltmiete
    462 EUR
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Parkhaus
  • Tageslichtbad

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    20.12.2017
  • Gültig bis
    19.12.2027
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    73 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die parkähnliche Anlage mit viel Grünflächen realisiert Träume gestresster Städter, die sich in der grünen Anlage wohlfühlen.

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage, eines ca. 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Die 2-Raumwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 60 m², die sich auf 2 Zimmer, eine abgeschlossene Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, verteilt. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist bereits langjährig, seit dem 04/2010, an zuverlässige Mieter mit einem jährlichen Mietzins von 4.632,00 Euro vermietet. Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache gerne möglich. Ab 01.09.2022 wird auf Grund einer Mieterhöhung ein jährlicher Mietzins von 5.544,00 Euro erwirtschaftet.

Ausstattung

- Tageslichtbad
- Laminatfußböden
- großer Balkon
- Außenstellplatz
- Keller

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien GbR zu zahlen.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Lage

VERKEHR

Die Gemeinde Borsdorf liegt ca. 15 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum, wo Autofahrer von der schnellen Erreichbarkeit der B6 sowie der A14 profitieren.
Anschluss an den ÖPNV besteht über eine nahliegende Bushaltestelle. Der örtliche Bahnhof bindet zudem an den Regional- und S-Bahnverkehr nach u.a. Leipzig, Wurzen und Halle (Saale) an.

EINKAUFMÖGLICHKEITEN

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot reicht von mehreren Supermärkten über Restaurants, Cafés und Bäckereien.

FREIZEIT

Das Gemeindegebiet wird von dem Fluss Parthe durchzogen und bietet Ihren Mietern zu den Wiesen und Wäldern der Region, die innerhalb von weniger als 5 Minuten zu Fuß erreicht werden können, einen enorm hohen Erholungswert, der die Wohnqualität erheblich steigert.

BILDUNGSMÖGLICHKEITEN

Außerdem gibt es in Borsdorf Kindergärten, Grund- und weiterführende und Schulen, was auch die Lage für junge Familien attraktiv macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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