* schöne 3Raumwohnung nahe des Karl-Heine-Kanals*

04229 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

* schöne 3Raumwohnung nahe des Karl-Heine-Kanals* - Straßenansicht * schöne 3Raumwohnung nahe des Karl-Heine-Kanals* - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-CM- 2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Plagwitz)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Lage
    Stadtteil
  • Wohnungsnummer
    WE 03
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1888
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    154 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    25.06.2014
  • Gültig bis
    25.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    126 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese charmante und helle 3Raum-Etagenwohnung liegt im trendigen Stadtteil Plagwitz von Leipzig in einer ruhigen Nebenstraße.

Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus, mit seinen 20 Wohneinheiten, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 67m² vermietbare Fläche, die sich auf 3 Wohnräume, eine geschlossene Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne, einer Abstellkammer und einen Balkon verteilen.

Seit dem 02/2001 ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet seit dem 11/2019 einen jährlichen Mietzins von 3.877,80 Euro.

Ausstattung

- Balkon hofseitig
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum und Kellerabteil

Sonstige Informationen

Sonstiges:
Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Lage

Plagwitz ist ein Ortsteil im Südwesten von Leipzig und liegt ungefähr 3 Kilometer westlich des Stadtzentrums. Im Norden grenzt es an Lindenau, im Osten an Schleußig, im Westen an Neulindenau und im Süden an Kleinzschocher. Plagwitz gehört zu einen der beliebtesten Stadtviertel in Leipzig.
Der Karl-Heine Kanal und die sehr beliebte "Elsterpassage" mit zugehöriger Straßenbahn-Haltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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