Wohnung zur Eigennutzung mit Garagenstellplatz in Leipzig Engelsdorf

04319 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-CM- 3
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Engelsdorf)
    04319 Leipzig
    Sachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Nutzfläche ca.
    26 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    2020-09-22
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    174 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen.
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese charmante und helle 2Raum-Etagenwohnung liegt im beliebten Stadtteil Engelsdorf von Leipzig in einer ruhigen Nebenstraße.

Das um 1995 erbaute Mehrfamilienhaus, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 59m² vermietbare Fläche, die sich auf 2 Wohnräume, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und einen Balkon verteilen. Zusätzlich können ca. 26 m² genutzt werden, die über eine innenliegende Treppe erreichbar sind.

Seit 08/2020 ist die Wohnung leerstehend; das Hausgeld beträgt 174,00 EUR. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz.

Das gepflegte Haus hat eine sehr zuverlässige Hausverwaltung. Es ist möglich, dass Sie ab Oktober 2020 in die schöne Wohnung einziehen können.

Energieausweis beim Meßdienst angefordert.

Ausstattung

- Balkon hofseitig
- Kelleranteil
- Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Sonstige Informationen

Sonstiges:
Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
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Lage

Engelsdorf gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten mit einmaligem Wohncharakter an der östlichen Peripherie Leipzigs.
Die Straßenbahn kann ab Haltepunkt Paunsdorf-Center genutzt werden.
Des Weiteren stehen in Engelsdorf S-Bahn und Bus als Nahverkehrsmittel zur Verfügung. Gymnasium, Grundschule und Kindertagesstätten sind in Engelsdorf ebenso wie Arztpraxen, Bankfilialen und andere Dienstleistungseinrichtungen im näheren Umfeld zu erreichen.
Ihre Freizeit können Sie im Sportpark Paunsdorf, in der Sachsen-Therme oder mit Spaziergängen im Engelsdorfer- und Paunsdorferwäldchen gestalten. All diese Ziele sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Für Autofahrer liegen die Autobahnen 14 und 38, sowie die B6 und B87 verkehrsgünstig. Auch zum Flughafen Leipzig / Halle sind es nur wenige Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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