Wohnung mit Stellplatz, Balkon und Ausblick ins Grüne in Leipzig

04319 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Team Raumgefühl Immobilien Frau Mandy Müller, Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ETW-RG-62
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04319 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80,47 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Außen­stellplatz
    30,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    4,76 % zzgl. MwSt.
    Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen nach § 656 c BGB.
  • Hausgeld
    296,38 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Kaufpreis
    168.900 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR
  • Warmmiete
    800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.12.2017
  • Gültig bis
    26.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 1.Obergeschoss eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses, liegt diese wunderschöne,
ca. 81 m² große 3-Raumwohnung. Neben einer abgeschlossene Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, finden sich zwei Balkone an Küche und Wohnzimmer, die zusätzlichen Platz bieten.

Ein großer und trockener Keller sowie ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein Außenstellplatz für monatlich 30,- Euro, stehen den Mietern als zusätzlicher Wohnkomfort zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist als stabile Wertanlage, mit einer Mieteinnahme von 6.360 Euro p.a. und Langzeitmietern, zuverlässig vermietet.

Vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

  • 2 Balkone
  • Außenstellplatz
  • Keller

Sonstiges

Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien ist nach § 2 Abs.1 Nr.14 und § 10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE
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Lage

Engelsdorf gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten mit einmaligem Wohncharakter an der östlichen Peripherie Leipzigs.

INFRASTRUKTUR
Die Busverbindung kann direkt vor dem Haus und Straßenbahnverbindung ab dem Haltepunkt Paunsdorf-Center, genutzt werden. Des Weiteren steht in Engelsdorf die S-Bahn und Straßenbahn als Nahverkehrsmittel zur Verfügung.

Für Autofahrer liegen die Autobahnen 14 und 38, sowie die B6 und B87 verkehrsgünstig.
Auch zum Flughafen Leipzig / Halle sind es nur wenige Autominuten.

Das Gymnasium, die Grundschule und die Kindertagesstätten sind in Engelsdorf ebenso wie die Arztpraxen, die Bankfilialen und andere Dienstleistungseinrichtungen im näheren Umfeld zu erreichen.

Ihre Freizeit können Sie im Sportpark Paunsdorf, in der Sachsen-Therme, dem Paunsdorf Center oder mit Spaziergängen im Engelsdorfer- und Paunsdorferwäldchen gestalten. All diese Ziele sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Flughafen 24,55 km | Fernbahnhof 1,66 km | Bus 880 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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