vermietete 2 Raumwohnung in Leipzig-Mockau

04347 Leipzig-Mockau, Etagenwohnung zum Kauf

vermietete 2 Raumwohnung in Leipzig-Mockau - Frontansicht vermietete 2 Raumwohnung in Leipzig-Mockau - Hofansicht vermietete 2 Raumwohnung in Leipzig-Mockau - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-RG- 1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Leipzig, Stadt)
    04347 Leipzig-Mockau
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    WE 12
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1928
  • Hausgeld
    147 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.“
  • Heizkosten
    104 EUR
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    12.02.2011
  • Gültig bis
    11.02.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1928
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    69.6 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das schöne Mehrfamilienhaus mit seinen 12 Wohneinheiten, wurde circa 1928 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Komplettsanierung fand circa im Jahr 2010 statt.

Diese Etagenwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 45m² vermietbare Fläche, die sich auf 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und WC und Keller sowie einen Abstellraum außerhalb der Wohnung verteilen.

Seit 12/2015 ist die Wohnung für einen jährlichen Mietzins von 3.288,00 Euro vermietet.
Bilder zum Objekt können auf Anfrage übermittelt werden.

Ausstattung

- Parkett
- Fliesen
- Abstellraum

Sonstige Informationen

Sonstiges:
Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien zu zahlen.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Lage

Der Ortsteil Mockau-Nord gehört dem Stadtteil Mockau an, der im Nordosten Leipzigs zu finden ist. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitangeboten sowie der Campus der Universität Leipzig können in etwa 16 Autominuten erreicht werden. Zudem garantieren die Bundesstraßen 2 und 6 und die Autobahn 14 eine optimale Anbindung an den Stadt- und Fernverkehr, weshalb der Flughafen Leipzig/Halle in ca. 18 Minuten angefahren werden kann.

Fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar ermöglichen verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Arztpraxen und diverse Dienstleister eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Für eine aktive Freizeitgestaltung steht in etwa 15 Gehminuten Entfernung das Naturbad Nordost mit angrenzendem Spielplatz und der Finnlandsauna am Bagger zur Verfügung.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 160 m entfernt und gewährleistet gemeinsam mit dem ca. 750 m entfernten S-Bahnhof Leipzig Mockauer Straße eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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