*WG geeignet*4 Raum-Wohnung im Herzen von Leipzig

Beschreibung

__ Die Wohnung __

Diese ca. 85m² große, gut geschnittene und derzeit leerstehende Erdgeschosswohnung teilt sich in 4 Wohnräume, ein Tageslichtbad, einen Flur und eine abgeschlossene Küche. Das Tageslichtbad bietet viel Platz und wurde mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Dadurch, dass alle 4-Wohnräume über den Flur erreichbar sind, ist die Wohnung ideal für eine WG-Vermietung geeignet.

__ Das Gebäude __

Dieses ca. 1890 errichtete, denkmalgeschützte und mit einer Putzfassade versehene Gebäude, befindet sich in dem beliebten Stadtteil, Zentrum-Nord von Leipzig und ist fußläufig nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Das gesamte Objekt hat 19 Wohneinheiten und wurde ca. 1994 kernsaniert.

Von der optimalen Lage können nicht nur Selbstnutzer, sondern auch Kapitalanleger, aufgrund der gut erzielbaren Mieteinnahmen profitieren!

Die Nähe zur Universität und zur DHFK machen diese Wohnung attraktiv für Studenten und damit noch attraktiver als Kapitalanlage.

Ausstattung

- 4 WG geeignete Wohnräume
- Tageslichtbad
- Einbauküche

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft.
Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Ab-schluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

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