WOHNEN MIT GARTENGEFÜHL | 4-RAUM-MAISONETTE IN LEIPZIG-ENGELSDORF

Beschreibung

Diese helle 4-Raum-Maisonettewohnung verbindet auf ca. 86 m² Wohnfläche zwei Wohnebenen mit einem außergewöhnlich großen Garten und bietet damit viel Raum für individuelles Wohnen und Leben.

WOHNEN AUF ZWEI EBENEN
Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und die darunterliegende Ebene im Kellergeschoss. Diese besondere Aufteilung schafft eine angenehme Trennung der Wohnbereiche und verleiht der Wohnung ihren individuellen Maisonette-Charakter.

DAS HIGHLIGHT | DER EIGENE GARTEN
Ein echtes Herzstück dieser Immobilie ist der sehr großzügige Garten mit eigener Terrasse. Die Gartenfläche ist der Wohnung zur Sondernutzung zugeordnet und bietet außergewöhnlich viel Freiraum für die eigenen Ideen.

Ob gemütliche Lounge, Spielbereich, Hochbeete oder ein kleines Gartenparadies – hier lässt sich ein ganz persönlicher Lieblingsplatz im Grünen gestalten.

WOHNEN MIT KOMFORT
Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz befindet sich praktisch direkt vor dem Haus.

GEPFLEGTE WOHNANLAGE
Das ca. 1994 errichtete Mehrfamilienhaus gehört zu einer überschaubaren WEG mit zwei Hauseingängen und jeweils neun Wohneinheiten. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und ohne bestehenden Sanierungsrückstand der WEG.

LANGJÄHRIG VERMIETET | INTERESSANT FÜR KAPITALANLEGER
Die Wohnung ist bereits seit 2012 vermietet und erzielt derzeit einen jährlichen Mietzins von 7.584 € p. a. Damit bietet die Immobilie neben ihrem besonderen Wohnwert eine langjährig bestehende Vermietung als solide Grundlage für Kapitalanleger.

Eine besondere Maisonettewohnung mit viel Grün, großzügigem Garten und einem Wohngefühl, das man bei einer klassischen Eigentumswohnung nur selten findet.

Ausstattung

• Terrasse
• Garten
• Kelleranteil
• Außenstellplatz

Sonstiges

Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien ist nach § 2 Abs.1 Nr.14 und § 10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.