***schöne 3-Raum-Erdgeschosswohnung im Leipziger Osten***

04328 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Team Raumgefühl Immobilien Fr. Mandy Müller, Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller

Objektdaten

  • Objekt-ID
    WHG-RH-33
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Karl-Bücher-Str. 11
    (Paunsdorf)
    04328 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Kaltmiete
    540,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    780,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.12.2017
  • Gültig bis
    04.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung umfasst eine vermietbare Wohnfläche von ca. 60 m², die sich auf 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche verteilt . Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Das 1930 erbaute Mehrfamilienhaus, mit seinen 10 Wohneinheiten pro Strang, wurde ca. 2003 kernsaniert und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Ausstattung

- Tageslichtbad
- durchdachter Grundriss
- Fliesen/Laminat

Sonstiges

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die Raumgefühl Immobilien GbR nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
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Lage

Paunsdorf ist ein Stadtteil im Osten von Leipzig. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Südosten Engelsdorf, im Süden Mölkau, im Südwesten Sellerhausen-Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus, Tram und S-Bahn sind fussläufig erreichbar.

Flughafen 24,22 km | Fernbahnhof 4,48 km | Bus 470 m 

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