***schöne 3-Raum-Erdgeschosswohnung im Leipziger Osten***
04328 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten

- NameTeam Raumgefühl Immobilien Fr. Mandy Müller
Immobilienmakler - FirmaRaumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller
- AdresseSabinenstraße 1
04319 Leipzig - Tel.
- Fax+49 341 33 20 77 36
Objektdaten
- Objekt-IDWHG-RH-33
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseKarl-Bücher-Str. 11
(Paunsdorf)
04328 Leipzig
Sachsen - Wohnfläche ca.60 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1930
- Letzte Modernisierung2025
- Zustandvollsaniert
- AusstattungStandard
- Kaltmiete540,00 EUR
- Nebenkosten240,00 EUR
- Heizkosten120,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
- Warmmiete780,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum05.12.2017
- Gültig bis04.12.2027
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1930
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch93,10 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Erdgeschosswohnung umfasst eine vermietbare Wohnfläche von ca. 60 m², die sich auf 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche verteilt . Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Zentralheizung.
Das 1930 erbaute Mehrfamilienhaus, mit seinen 10 Wohneinheiten pro Strang, wurde ca. 2003 kernsaniert und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Ausstattung
- Tageslichtbad
- durchdachter Grundriss
- Fliesen/Laminat
Sonstiges
Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.
ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die Raumgefühl Immobilien GbR nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE
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Lage
Paunsdorf ist ein Stadtteil im Osten von Leipzig. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Südosten Engelsdorf, im Süden Mölkau, im Südwesten Sellerhausen-Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus, Tram und S-Bahn sind fussläufig erreichbar.
Flughafen 24,22 km | Fernbahnhof 4,48 km | Bus 470 m