WOHNEN IM LEIPZIGER UMLAND | GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN GRIMMA-GROSSBARDAU
04668 Grimma, Etagenwohnung zur Miete
2 Zimmer 52,20 m² Etagenwohnung in Grimma zur Miete. Ausstattung: Einbauküche, Fliesenboden, Kunststoffboden, etc.
Kontaktdaten
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NameTeam Raumgefühl immobilien Frau Mandy Müller
Immobilienmakler -
FirmaRaumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller
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AdresseSabinenstraße 1
04319 Leipzig -
Tel.
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Fax+49 341 33 20 77 36
Objektdaten
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Objekt-IDWHG-MM-5
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse04668 Grimma
(Sachsen)
Sachsen -
Etage1
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Wohnfläche ca.52,20 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1971
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Letzte Modernisierung2026
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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Kaution860
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Kaltmiete430,00 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)2.280,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)3.312,00 EUR
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Nebenkosten265,00 EUR
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Warmmiete695,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum15.02.2018
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Gültig bis15.02.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1971
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergieverbrauch82,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
WOHNEN IM LEIPZIGER UMLAND | FRISCH RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE
Diese gepflegte 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Grimma-Großbardau und steht ab dem 01.10.2026 zur Anmietung zur Verfügung.
Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche mit Einbauküche.
Die Wohnung wird vor Einzug frisch renoviert übergeben und bietet damit beste Voraussetzungen, um sich direkt wohlzufühlen. Ein helles Tageslichtbad mit Fenster sowie pflegeleichte Fliesen- und Vinylböden ergänzen das angenehme Wohnambiente.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage suchen und gleichzeitig die Nähe zu Grimma und Leipzig schätzen.
Ausstattung
- Tageslichtbad
- Keller
- Garage
- Außenrolladen
Sonstiges
ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
UNSER SERVICE
Planen Sie die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie, wenden Sie sich gern an unser TEAM.
Wir ermitteln kostenfrei und unverbindlich den realistische Mietpreise oder den aktuellen Marktwert Ihres Objektes, für Sie.
Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.
Lage
GRIMMA-GROSSBARDAU | NATURNAH WOHNEN IM LEIPZIGER UMLAND
Das Objekt befindet sich im Grimmaer Ortsteil Großbardau, südöstlich von Leipzig. Die Lage verbindet den ruhigen, ländlichen Charakter des Muldentals mit der guten Erreichbarkeit von Grimma und Leipzig.
Großbardau bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und eignet sich besonders für Menschen, die naturnah und abseits des städtischen Trubels wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf eine gute Anbindung und die Nähe zu einer gewachsenen Stadt legen.
VERKEHR | GUTE ANBINDUNG AN LEIPZIG UND DIE REGION
Die nahegelegene Stadt Grimma verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen sowie die Autobahn A14 sind Leipzig und weitere Städte der Region gut erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen Verbindungen innerhalb des Stadtgebietes sowie in Richtung Leipzig und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Grimma bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
EINKAUFEN | FREIZEIT | NATUR
Für den täglichen Bedarf bietet Grimma eine umfangreiche Infrastruktur mit Supermärkten, Einzelhandel, Apotheken, Ärzten sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten.
Die historische Grimmaer Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung entlang der Mulde. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Großbardau selbst überzeugt dabei vor allem durch seinen dörflichen und ruhigen Wohncharakter – ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch nicht auf die Infrastruktur einer Stadt verzichten möchten.
BILDUNG | FAMILIENFREUNDLICHES UMFELD
Im Stadtgebiet Grimma steht Familien ein vielseitiges Angebot an Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung. Das Bildungsangebot reicht von Grund- und Oberschulen bis hin zu Gymnasien und weiteren Bildungseinrichtungen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Natur, guter Infrastruktur und der Nähe zu Leipzig macht Grimma-Großbardau zu einem attraktiven Wohnstandort im Leipziger Umland.
Flughafen 37,53 km | Fernbahnhof 3,49 km | Bus 310 m
04668 Grimma, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)