moderne, frisch sanierte Wohnung in Groitzsch – sofort bezugsfertig

04539 Groitzsch, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Team Raumgefühl Immobilien Frau Mandy Müller, Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller

Objektdaten

  • Objekt-ID
    WHG-MM-4
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Pereser Straße 4A
    04539 Groitzsch
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2 KM
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    970,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.12.2017
  • Gültig bis
    28.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne und frisch sanierte Mietwohnung bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit zum komfortablen Wohnen in schöner Außenlage von Groitzsch. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² im 1. Obergeschoss überzeugt die Wohnung durch eine helle und einladende Atmosphäre – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine komfortable und gut erreichbare Wohnlösung suchen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich und drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die praktische Ankleide neben dem Bad, die zusätzlichen Stauraum schafft. Die separate Küche ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Essbereich, während das freundliche frisch sanierte Tageslichtbad mit Dusche zum Entspannen einlädt.

Dank der Lage im ersten Obergeschoss ist die Wohnung bequem zugänglich und auch für ältere Mieter gut geeignet.
Die durchdachte Raumaufteilung und das moderne Ambiente sorgen für hohen Wohnkomfort.

Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf eine persönliche Kontaktaufnahme - auch gern telefonisch.

Ausstattung

  • Handtuchheizkörper
  • Tageslichtbad
  • Deckenspots
  • Feuermelder
  • Ankleidezimmer
  • Keller

Sonstiges

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE
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Lage

Groitzsch liegt 20 km südlich von Leipzig, mitten in der Leipziger Tieflandbucht. Neun Kilometer nordöstlich liegt Groitzsch und nur 1 km südlich befindet sich der Ort Lucka der sich schon im Bundesland Thüringen liegt. Der Groitzscher See ist fußläufig gelegen ebenso fließt ein kleiner Fluss namens Schnauder durch diese Siedlung.

VERKEHR
Durch die Landstraße hat man guten Anschluss an die B176 und dadurch auch an die A72 sowie den guten Anschluss an die älteste und längste Bundesstraße Deutschlands, die B2. In der Siedlung fährt jeden Tag ein Bus Richtung Groitzsch wo weitere Buslinien fahren. Die S Bahn fährt im Nachbarort Deutzen direkt nach Leipzig. Groitzsch besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die Metropolregion Leipzig-Halle. Über die Bundesstraße B2 ist Leipzig in etwa 30 Minuten erreichbar, während die nahegelegene Autobahn A38 eine schnelle Verbindung in Richtung Halle, Göttingen und Dresden ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an das Umland.

EINKAUFEN UND FREIZEIT
Sie finden in 1 km Entfernung ein Einkaufszentrum, mehrere Bäckereien, einige Gaststätten, eine Tankstelle, KFZ- und Autohäuser und noch vieles mehr. Im Ort selber gibt es neben viel Natur und Ruhe auch einen Spielplatz und wenig befahrende Straßen. Ein kleiner Teich rundet diese Siedlung ab.

BILDUNG
In der klein Stadt Lucka befindet sich eine Grundschule. In Groitzsch gibt es eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Oberschule. Weitere Schulangebote finden Sie in allen umliegenden Orten.

Neben der malerischen Natur punktet Groitzsch mit einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen sind vorhanden, sodass sich die Stadt sowohl für Familien als auch für Pendler eignet, die das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

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