Altbaucharme in Leipzig-Gohlis – 3 Zimmer mit Parkett, Balkon und Einbauküche

04155 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

3 Zimmer 78 m² Etagenwohnung in Leipzig zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Fliesenboden, etc.

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Objektansicht
Flur
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer 1
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Grundriss
Objektansicht
Flur
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer 1
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Grundriss

Kontaktdaten

Team Raumgefühl Immobilien Frau Mandy Müller, Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller

Objektdaten

  • Objekt-ID
    WHG-RG-45
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Cöthner Straße 59
    04155 Leipzig
    (Stadtbezirk Leipzig Nord - 90 Gohlis-Süd)
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,34 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1899
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    920,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.170,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2018
  • Gültig bis
    18.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1899
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    74,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses in Leipzig. Die vollständig renovierte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnklima.

Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein heller Wohnbereich. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre, während stilvolle Stuckverzierungen den besonderen Charme der Räume unterstreichen.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und benötigt nur noch die Ergänzung eines Kühlschranks.
Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne ausgiebig zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung zuverlässig und effizient beheizt. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Saisonware und mehr.

Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes verbindet diese Wohnung historisches Flair mit modernem Wohnkomfort – ein echtes Highlight für alle, die Stil und Geschichte zu schätzen wissen.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Induktionsherd
  • Deckenspots im Badezimmer
  • Badewanne mit Glasduschwandabtrennung
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • Handtuchheizkörper
  • Abstellkammer
  • Balkon
  • Keller

Sonstiges

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE
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Lage

LEIPZIG-GOHLIS-SÜD | BELIEBT, GRÜN UND ZENTRUMSNAH

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd, nördlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil verbindet den besonderen Charme gewachsener Gründerzeitviertel mit kurzen Wegen, einer sehr guten Infrastruktur und zahlreichen Grün- und Freizeitmöglichkeiten.

VERKEHR | SCHNELL IN DER CITY UND GUT ANGEBUNDEN
Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Anbindung an die Leipziger Innenstadt und weitere Stadtteile.

Der Leipziger Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar – ideal für Berufstätige und Pendler.

Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die B2 und B6 sowie weiterführend an die A14 und A9. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ebenfalls gut erreichbar.

EINKAUFEN | ALLES FÜR DEN ALLTAG
Für den täglichen Bedarf befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte. Wer ausgiebiger shoppen möchte, erreicht die Leipziger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

FREIZEIT | GRÜN DIREKT VOR DER TÜR
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Arthur-Bretschneider-Park. Die weitläufige Grünanlage mit Teich, Spazierwegen und Spielmöglichkeiten bietet einen schönen Ausgleich zum Stadtleben und lädt zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein.

Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit viel Grün – eine attraktive Kombination für Paare, Berufstätige und kleine Familien, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf ein angenehmes und grünes Wohnumfeld zu verzichten.

Flughafen 14,43 km | Fernbahnhof 550 m | Bus 250 m 

Cöthner Straße 59, 04155 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Direktanfrage

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