2-Raumwohnung mit Balkon in Leipzig-Gohlis
04157 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
2 Zimmer 45 m² Etagenwohnung in Leipzig zur Miete. Ausstattung: Balkon, Fliesenboden, Laminatboden, etc.
Kontaktdaten
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NameTeam Raumgefühl Immobilien Frau Sandy Rötzsch
Immobilienmakler -
FirmaRaumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller
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AdresseSabinenstraße 1
04319 Leipzig -
Tel.
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Fax+49 341 33 20 77 36
Objektdaten
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Objekt-IDWHG-RH-48
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseHeinrich-Budde-Straße 38
04157 Leipzig
(Gohlis-Mitte)
Sachsen -
Etage1
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.45 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4,22 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1910
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution780 €
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Kaltmiete390,00 EUR
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Nebenkosten149,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete539,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum11.04.2024
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Gültig bis11.04.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1910
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch124,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Raumwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf 45 m² eine geräumige Raumaufteilung.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Es verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss – alles, was den täglichen Komfort ausmacht.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet, was der Wohnung ein ordentliches und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für sonstige Gegenstände des täglichen Lebens.
Ausstattung
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Handtuchheizkörper
- Kellerabteil
Sonstiges
ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
UNSER SERVICE
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Lage
Leipzig Gohlis ist ein über die Leipziger Stadtgrenzen hinaus bekannter Stadtteil. Dieser Umstand ist vor allem der attraktiven Lage und der prachtvollen gründerzeitlichen Baustruktur zu verdanken. Freistehende Villen aus der Gründerzeit und Objekte des Jugendstils wechseln sich mit ausgedehnten Grünflächen ab und geben dem Stadtviertel einen großbürgerlichen Charakter. Zu den wohl bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählt ohne Frage das Gohliser Schlösschen als Kleinod Leipziger Kulturgeschichte. Die vorwiegend gut erhaltene Bausubstanz und das geschmackvolle Ambiente begeistert Leipziger und Touristen gleichermaßen. Das nahe gelegene Rosental, dem ältesten Erholungsgebiet Leipzigs, sowie der Leipziger Zoo, sind fußläufig entfernt und bieten Raum für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
Heinrich-Budde-Straße 38, 04157 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)