Wohnen wie im Hotel direkt am Lene-Voigt-Park

04317 Leipzig, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Team Raumgefühl Immobilien Herr Valentin Genesis, Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller

Objektdaten

  • Objekt ID
    WHG-VG-1
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Stadtbezirk Leipzig Südost - 30 Reudnitz-Thonberg)
    04317 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    3.000 Euro
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.416,67 EUR
  • Warmmiete
    1.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.09.2018
  • Gültig bis
    25.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die frisch sanierte und voll ausgestattete Mietwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im familienfreundlichem Stadtteil Leipzig-Reudnitz in unmittelbarer Nähe des beliebten Lene-Voigt-Parks. Die helle, möblierte und hochwertig aufbereitete Wohnung, liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist sehr gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Der geräumige Wohn- und Essbereich verfügt über einen geschmackvollen, in Holzoptik gehaltenen Parkettbelag und ist ausgestattet mit einem bequemen Sofa, einem Fernseher sowie einem großen Tisch, der zum gemütlichen Abendessen mit der Familie einlädt.
Zudem gibt es eine moderne Küche, die viel Platz zum kochen bietet.
Die Küche wurde mit vielen liebevollen Details, wie einem Kühlschrank, einer Spülmaschine, einem Backofen mit Herd, einem Wasserkocher, einem Toaster, einer Kaffeemaschine sowie allen Kochutensilien ausgestattet.
Im Schlafzimmer steht ein komfortables Doppelbett mit einem einem Schrank, der über viel Stauraum verfügt.
Das moderne und helle Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche, einem WC und einem Waschbecken mit LED Lichtspiegel ausgestattet. Zusätzlich steht hier eine Waschmaschine.
Das Gäste-WC besticht ebenfalls durch einen LED Lichtspiegel und einem Badschrank.

Zusätzlich gehört zur Etagenwohnung ein Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil.

Ausstattung

- komplett saniert und möbliert
- Einbauküche mit Geräten
- Doppelbett und Kleiderschrank
- Fernseher, Couch, Esstisch, Stühle
- Gäste WC
- Abstellkammer außerhalb der Wohnung
- Keller

Sonstige Informationen

ANMERKUNGEN HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie, wenden Sie sich gern an unser TEAM.
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Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Lage

Reudnitz-Thonberg liegt im Osten Leipzigs und ist für Familien und Studenten ein sehr beliebtes Wohnviertel. Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zur Innenstadt ist es möglich, alle wichtigen Erholungs-, Kultur- und Dienstleistungseinrichtungen zu erreichen. Der Lene-Voigt-Park, der Stünzer Park sowie der Friedenspark zählen unter anderen zu den Grünbereichen in Reudnitz-Thonberg.

VERKEHR
Durch einige Bus und Bahnlinien erreicht man schnell das Stadtzentrum und alle Stadtteile von Leipzig bequem und einfach.
Die B2 verläuft südlich vom Bezirk und ist ein guter zubringer zur A 38.

FREIZEIT- UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
In Reudnitz-Thonberg gibt es mehrere Restaurants, einige Cafés, Bistros, Bars und noch einiges mehr. Außerdem verfügt der Ortsteil über einige Grünflächen und Parks, wo man dem Alltagsstress entfliehen und sich vom anstrengenden Arbeitstag erholen kann. Im Stadtviertel findet man neben Hotels, ein Kino, eine Tankstelle, sowie Kiosks und Supermärkte. Für Freizeitaktivitäten gibt es Escape Rooms Welness-Oasen und umliegend vieles mehr.

BILDUNGSMÖGLICHKEITEN
Reudnitz-Thonberg verfügt über 6 Schulen, unter anderem zwei Grund und Oberschulen sowie zwei Berufsschulen und ein Gynasium. Diese und andere Schulen können bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreicht werden. Auch Kindertagesstätten finden man umliegend.

Flughafen 22,19 km | Fernbahnhof 1,36 km | Bus 280 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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