Vermietete 3-Raumwohnung in Leipzig

Objektinfos:

Kennung: ETW-RH- 20
Baujahr: 1895
Wohnfläche:  73 m²
Anzahl Zimmer: 3

Kaufpreis: 145.000,00 €

Mieteinnahmen: 401,14 € pro Monat
Hausgeld: 251 € pro Monat

Lage:

Leutzsch liegt im Westen von Leipzig und ist ein vielschichtiger Stadtteil.
Hier trifft klassisches Industrie- und Arbeiterviertel mit zum Teil brachliegenden Industriebauten ehemaliger DDR-Betriebe auf prächtige Jugendstil-Villen, die auf parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden.

Ein Großteil der Fläche von Leutzsch ist mit dem Leipziger Auenwald bedeckt.
Auf Reit-, Wander- und Radwegen lassen sich hier Tagestouren in den Leipziger Süden bis zur Neuseenlandschaft unternehmen. Im Leutzscher Holz – wie der Auenwald hier genannt wird – fließen verschiedene Flüsschen. So kreuzen die Kleine Luppe und der Bauerngraben dieses Viertel.

In den Leutzsch-Arkaden an der Georg-Schwarz-Straße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Leutzsch besitzt eine gute Infrastruktur und seit der Erweiterung des S-Bahn-Netzes mit dem Bau des Citytunnels kann man in nur 10 Minuten im Stadtzentrum sein. Die Anbindung nach Merseburg oder zur A9 ist von hier aus optimal.

Nähe zum Zentrum: ca. 5 km
ÖPNV: Straßenbahnlinie 7, S-Bahn, verschiedene Buslinien
Kitas und Schulen: u. a. 9 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Oberschule und 1 Berufsschule

Ausstattung:

  • Balkon
  • Abstellraum
  • Gäste WC

Beschreibung:

Diese gut geschnittene 3Raumwohnung liegt im schönen Stadtteil Leutzsch, an einer großen erneuerten Straße.

Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus, mit seinen 10 Wohneinheiten, wurde circa 1895 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine Komplettsanierung fand circa im Jahr 2002 statt.
Diese Etagenwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 73m² vermietbare Fläche, die sich auf 3 Zimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Bad mit Wanne, ein Gäste WC, einen Flur und einen Balkon verteilen.

Seit 06/2015 ist die Wohnung für einen jährlichen Mietzins von 4.813,68 Euro vermietet.
Die letzte Mieterhöhung fand im November 2018 statt.

Sonstiges:

Sonstiges:
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Anmerkungen
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