2-Raumwohnung in Leipzig – Paunsdorf

04328 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Team Raumgefühl Immobilien Frau Mandy Müller, Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ETW-RH-69
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Karl-Bücher-Straße 9
    04328 Leipzig
    (Stadtbezirk Leipzig Ost - Paunsdorf)
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    268,00 EUR
  • Kaltmiete
    283,36 EUR
  • Kaufpreis
    72.500 EUR
  • Nebenkosten
    115,00 EUR
  • Heizkosten
    im Hausgeld enthalten
  • Warmmiete
    398,36 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.12.2017
  • Gültig bis
    04.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    93,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Raumwohnung in einer sehr gut angebundenen Wohnlage von Leipzig. Das 1930 erbaute Mehrfamilienhaus mit seinen 10 Wohneinheiten pro Strang, wurde ca. 2003 kernsaniert und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Wohnung verfügt über ca. 44 m² und verteilt sich auf ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einem abschließbaren Küchenbereich sowie Waschmaschinenanschluss und einem Tageslichtbad mit Dusche.

Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit 11–2019 für einen jährlichen Mietzins von 3.400,32€ vermietet

Ausstattung

  • Tageslichtbad
  • Keller

Sonstiges

ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE
Planen Sie die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Lage

„Der Osten ist am Kommen“ – im Leipziger Osten liegt Paunsdorf und wird unterteilt in Alt-Paunsdorf und Neu-Paunsdorf. Eine Mischung aus Gewerbe, Wohnlage und guter Infrastruktur macht Alt-Paunsdorf so einzigartig und erstreckt sich vom Paunsdorf Center im Osten, welches an Sommerfeld/ Engelsdorf grenzt, bis zur Eisenbahnunterführung im Westen, welche sich an Sellerhausen anbindet, sowie von den Eisbahnschienen im Süden die an Stünz und Engelsdorf angrenzen, bis zur B6 im Norden wo der gleichnamige Stadtteil Neu Paunsdorf kommt.

Von Alt-Paunsdorf hat man eine gute überregionale Anbindung zur A14, A38 und zur A9. Das Paunsdorf Center mit über 180 Geschäften erreicht man in 3 Minuten mit dem Auto. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder der Straßenbahn in 20 Minuten zu erreichen. Es gibt eine direkte Anbindung an das Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnnetz, diese sind alle fußläufig erreichbar. Zudem gibt es in Alt-Paunsdorf viele Freizeitangebote, unter anderem die sehr beliebte Sachsen Therme, den Sportpark, sowie noch viele weitere Freizeitmöglichkeiten.
In Alt-Paunsdorf befindet sich eine Grundschule und Kita, die jeweils zu Fuß erreicht werden können.

Paunsdorf war bis 1922 eine nordöstlich von Leipzig gelegene selbständige Gebietskörperschaft und ist heute ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost der Messemetropole. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Südosten Engelsdorf, im Süden Mölkau, im Südwesten Sellerhausen-Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

Tolle 2-Raumwohnung mit Blick ins Grüne in Leipzig - Haus (19196192)
Tolle 2-Raumwohnung mit Blick ins Grüne in Leipzig - 1. Obergeschoss links (19196193)

Tolle 2-Raumwohnung mit Blick ins Grüne in Leipzig

04319 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt-ID:
ETW-RG-64
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
52 m²
Kaufpreis:
148.000 EUR
2-Raumwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Leipzig - Hausansicht (19196168)
2-Raumwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Leipzig - 1. Obergeschoss (19196169)

2-Raumwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Leipzig

04319 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt-ID:
ETW-RG-65
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
57 m²
Kaufpreis:
149.900 EUR
vermietete 2-Raumwohnung in der Nähe vom Stünzer Park in Leipzig - Straßenansicht (19196837)
vermietete 2-Raumwohnung in der Nähe vom Stünzer Park in Leipzig - Hinterhof (19196838)
vermietete 2-Raumwohnung in der Nähe vom Stünzer Park in Leipzig - Flur (19196839)
vermietete 2-Raumwohnung in der Nähe vom Stünzer Park in Leipzig - Balkon (19196840)
vermietete 2-Raumwohnung in der Nähe vom Stünzer Park in Leipzig - 4. Obergeschoss WE12 (19196841)

vermietete 2-Raumwohnung in der Nähe vom Stünzer Park in Leipzig

04318 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt-ID:
ETW-RH-68
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
55 m²
Kaufpreis:
120.000 EUR
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler

Die neusten Objekte? Sehen Sie zuerst auf Instagram.